房市吹寒風 廣州地王 降價3成
中時電子報作者： 記者吳瑞達╱綜合報導 | – 2014年6月4日 上午6:01
大陸房地產降價潮蔓延，從原先二、三級城市，目前已延燒到一級城市，包括廣州、上海等都已淪陷。據指出，位於廣州的地王「亞運城」，上周突然降價三成；而上海的新建住宅也出現75折求售的建案；業內認為，大陸房市冷卻的跡象甚為明顯。
每日經濟新聞報導，繼萬科地產的番禺建案 ，在上周以降價三成開售後，在廣州地區，包括雅居樂在內的知名房地產企業，也加入降價陣營，全中國地王「亞運城」，於端午節前突然降價三成。
在北京，5月份新建住宅簽約戶數，與去年同期相比或與4月份比較，均明顯出現下降，庫存量達到2013年1月以來的最高點；在南京，5月新建成屋均價，比4月份下跌1.36％，創下10大重點城市最大跌幅。
儘管5月是廣州房市傳統旺季，但市場沒有回溫跡象。據房王網資料中心統計，2014年5月（5月1日∼5月28日），廣州十區新建住宅，合計簽約5，090戶，較4月份衰退2.6％，同時比去年5月份減幅31.8％；成交面積58萬4，455平方公尺，月減0.7％，年衰退29.6％。
除了廣州之外，上海地區也出現建案降價情形。
21世紀經濟報導指出，原定於5月31日推出的綠地公司「海域笙輝」建案，在5月30日晚上提前銷售，報價由先前的每平方公尺2.8萬元人民幣（下同）降至2.5萬元。
金豐易居&佑威聯合研究中心聯席主任黃志堅表示，4月、5月新建住宅的成交量，未能持續上升，反而是「拾級而下」，這是房市遇冷確認的明顯信號，加上建商融資與個人貸款，變得相對困難，雙重擠壓下，將會產生價格正降的壓力。
中原地產專案部總經理黃韜表示，在這波降價潮中，市場壓力逐漸從庫存積壓嚴重的二三線城市，也傳遞至一線城市，隨著一線城市今年以來成交持續低迷，庫存壓力也逐步顯現。