《傳產》水岸生活圈加持，板橋躍新興潛力區
2014/05/21 12:27 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】新北市4月建物買賣移轉棟數較去年同期減少25%，但中和區與板橋區交易量勇破500戶，位居新北市交易排名前三名。永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，板橋區擁有四鐵共構車站，除了有便捷的生活環境，也有許多就業機會，再加上新北市政府推動整體開發與水岸景觀設計工程，近期板橋房市躍升新興潛力區。
葉凌棋表示，目前板橋最大型的公共建設-捷運環狀線第一階段工程，向北連結新莊、五股地區，向南轉東連結雙和與新店地區，將促使都市發展腹地需求面持續增加。在都市空間不斷擴張下，空間結構也隨之改變，以往邊陲區發展成形的凌亂工廠景象，例如江翠與埔墘環河岸的區域，將由新北市政府推動整體開發與水岸景觀設計工程，重新塑造新北市優質的水岸生活圈，成為近期板橋房市的新興潛力區。
葉凌棋指出，板橋江翠水岸特區的開發範圍西起板橋國中附近，往東沿著大漢溪至新店溪交會後往南至華翠大橋，沿線可開發土地面積達117.5公頃，創造區域38.3公頃的住宅用地、10.3公頃的商業區以及7.2公頃的公園綠地。板橋埔墘地區與台北市僅一橋之隔，相較板橋其他區域，發展時間甚早，過去曾是板橋高房價區域，後來捷運板南線通車之後，江子翠、新埔，以及新板特區房價隨之飆升，而埔墘地區近河岸附近多工業用地，導致房價僅呈現「緩漲」。幸運地，在河岸區與光復高中附近的土地經都市計畫變更成住宅區、公園綠地，成為埔墘生活圈房市再成長的新契機。葉凌棋指出，該區最新的預售屋房價，如光環路二段的「湛然新天地」、中山路二段505巷的「新板微風+」、中和區中原六街的「遠雄左岸-彩虹園」等案，已站上60萬/坪。此外，埔墘地區南側的遠雄左岸社區，實價揭露成交指標行情更高達77萬/坪的水準，創區域新高。