作者： 記者王中一╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年5月12日 上午6:00
工商時報【記者王中一╱台北報導】
為提升股東權益報酬率，並備妥和中國大陸大型網站在「電子商務」領域合作的銀彈，遠見（3040）決定啟動第一波資產處分動作，先是出脫位於香港的辦公室，後續則考慮處分內湖土地、商辦大樓和大湖科學園區的廠辦。房仲領域人士預估，光是這幾筆的處分就可帶入約19∼20億元的現金，而獲利則達12億元，貢獻EPS達13∼15元。
遠見今年將配發1元現金，而隨著香港和台灣地區的資產處分進度，法人評估不排除該公司有在下半年進行現金減資動作，或者是在明年一口氣配發高額現金股息。若以退還現金來看，額度約2∼3元，屆時股本還可由目前的9億元持續精簡；至於現金股息的配發規模，有機會拉高到10元以上，大幅提升股東權益報酬率。
此外，遠見的轉型也備受關注。該公司跨入幼教領域已久，近年轉往線上發展，結盟天貓、京東等大型網站，而未來為擴大營運規模，也規畫與大陸網路電信業者進一步結盟。
房仲業者指出，香港地區的辦公樓面積約30坪，而每坪價格超過港幣百萬元，至於內湖和大湖地區的房產近年價格也快速飛揚，其中，內湖的空地約500坪，商辦大樓面積約3，300坪（含地下2層），大湖的廠辦約600坪，預期售價可落在19∼20億元，扣除6億元成本，獲利可達12∼14億元。
遠見目前在大陸北京、昆山，台北內湖、大湖和香港等地都有房地產，近年的增值幅度相當驚人，以IFRS新制估算，每股淨值將達78元。值得注意的是，遠見雖啟動台、港兩地的房產處分，但位於北京和昆山的部分則未列入，主要還是年年增值、「一賣就買不回來」，而每年租金收益逼近1.4億元，更是穩定的現金流。