作者： 溫子豪 | 卡優新聞網 – 2014年4月12日 上午9:03
奢侈稅後投資客南下「掃貨」，使得中南部拍賣屋交易量「腰斬」，像是台中、台南、高雄都較3年前同期下滑一半以上，尤其以高雄市減幅最大。而有市場研究發現，30~39歲青壯年中有購屋意願者，也以高雄市為最高，顯示短期內中南部房市仍具有一定熱度。
根據內政部今(103)年Q1房屋拍賣移轉棟數統計，五都合計共有896件，其中以高雄市272件最多，新北市218件居次。但比較100年同期的拍賣移轉棟數，五都的法拍屋成交量都顯著下滑，中南部更呈現「腰斬」，降幅最多的是高雄市68.19%，其次分別為台中市61.29%、台南市58.85%、台北市40.69%及新北市30.57%。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，近年因奢侈稅實施，投資客從北部轉向中南部尋找投資標的，不少原本會流向法拍的物件，提早在中古屋市場就找到買家，完成交易，因此造成拍賣移轉棟數大幅下滑，也代表中古屋交易市場相當活絡。
對於雙北市拍賣移轉棟數減幅小於中南部，徐佳馨解釋，雙北房市本來就較為熱絡，通常只要賣家願意讓價，物件沒有重大瑕疵，物件就能順利交易轉手。不過特別的是，與去(102)年相比，新北市的拍賣移轉棟數反而微幅上升，後續是否還會有顯著的增幅，值得繼續觀察。
同時，創市際市場研究今(11)日公布的「購屋意向與物件需求」調查，則顯示30~39歲青壯年中，有購屋意願者以高雄市最高(24.4%)；20~29歲中有購屋計畫者中，以桃園(18.3%)及高雄(17.3%)比例為最多，顯示高雄房價最被年輕人接受；至於50歲以上的購屋主力族群，則是以台北市購屋意願最高，占比高達53.4%，其次為新竹縣市(51.0%)及桃園地區(50.5%)。