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三層肉 發達集團副總裁
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來源:財經刊物
發佈於 2014-03-24 18:42
不怕政府打 天母、香港半山沒在怕!
豪宅不怕政府打天母、香港半山沒在怕!
豪宅往往是貧富差距最明顯的象徵,也是政府打房的主要目標。但台灣的奢侈稅、香港的印花稅都壓不住台北天母和香港半山區的豪宅價格,價格是越打越高。最核心的關鍵原因,是難以取代的地理環境和區域特色。
在奢侈稅和一連串的打房聲浪下,豪宅市場看起來冷卻不少,但是台北天母地區的豪宅,似乎越打越火熱,相繼開出天價,吸引不少市場的注目。天母房仲業者接受聯合報訪問時表示,屋主都很惜售、釋出量少,而少部份出售的豪宅,也在華固推出豪宅案後紛紛加碼底價。
而位於香港的半山豪宅區,也不怕香港政府祭出印花稅的打房辣招,即使價格非一般人所能想像,依然一戶難求。其中的有個名為「傲璇」(OPUS HONG KONG)的豪宅案件,174坪以4.5億元港幣(約新台幣16.4億元)成交,一坪要價直逼945萬元新台幣,遠遠把台灣的帝寶拋在後頭,也創下香港豪宅交易的新高價。
優越的環境和地理區域是造成兩地「敢大聲」的原因。天母保留不少綠地,也擁有明星學區和完善的生活機能,高活品質吸引不少資金充裕的退休民眾或銀髮族。好房網調研中心執行長倪子仁認為,正天母雖然沒有捷運,但獨特的悠閒氛圍、異國氣息,對富豪仍有一定的吸引力。
香港的半山豪宅區也是仰賴優越的地理位置,房價向來無法高攀,頂著前特首董建華、明星張學友、袁詠儀等名人住宅區的光環、坐擁太平山、飽覽維多利亞港的夜景,生活機能便利之外,也有外國人群聚的異國環境。非凡電視台引用皇后地產公司的Gisela接受外媒的訪問內容,她表示,香港半山區任何時候出手都不會是最壞的時機,雖然房價也會跌,但漲回來都會比原價更高。