本帖最後由 j263636 於 13-09-28 20:21 編輯
彭淮南暗示升息，逼資金棄房市轉股市
今天媒體大幅報導：央行總裁彭淮南提到利率不可能永遠處在低檔、房貸族要有所準備，明顯暗示若美國QE開始減碼，央行可能將有升息動作，許多人擔心是否也會衝擊到股市行情？
有經驗的人會知道，央行一旦啟動升息，對股市都是短空長多。原因：
(1)確認景氣向上：沒有一個國家的央行，會在景氣走低時作升息動作。
(2)逼使資金離開房市、轉進股市：這幾年大盤成交量平均就7、800億，原因之一在於房市有買有賺、股市卻只有高手賺得到錢，所以許多資金都棄股市，轉進房市。
但若央行一旦升息，影響最大的，將會是運用「寬限期」大賺房市價差的投機客。以貸款1000萬為例，房貸利率目前平均約2%，寬限期每月只要繳利息約16666元，如果拉高至3%、4%，每個月繳息金額直接跳升到2.5萬、甚至3.3萬，大幅增加5成、一倍。到時候投機客資金壓力大增，資金勢必從房市減碼，台股成交量就有機會放大，增添上漲動能。
台灣央行自2011年6月之後，利率水準已經兩年三個月原地踏步。若能再次啟動升息，從歷史經驗來看（參考附圖），一旦進入升息循環，反而是多頭市場的保證