美房價飆 消費者信心沒起色
【經濟日報╱編譯劉忠勇／綜合外電】2013.09.25 03:46 am
美國20大城市7月為止一年內房價漲幅創下七年來之最，但9月美國消費者信心卻降至四個月來低點。
經濟研究聯合會 (Conference Board)公布的9月消費者信心指數由上個月修正後的81.8降為79.7，不如彭博調查經濟專家意見原估的79.9，反映美國民眾對就業前景不如原本樂觀。
報告顯示，反映對未來半年經濟活動看法的預期信心指數由上個月的89降為84.1，對當前經濟狀況看法的現況指數則由70.9升至73.2。
Pierpont證券公司首席經濟師史坦利說：「消費者採審慎、觀望的態度，最近有區域性政治的變數，又面臨國會預算僵局。情況不是太壞，不過今年的實際支出已退溫。」
美國標普／CS的7月房價指數顯示，全美20大城市房價較去年同期上漲12.39%，符合彭博調查經濟專家所料，且是2006年2月來最大漲幅。房價月比漲勢則趨緩。
房屋增值，股價上漲帶動下，家庭財富增加，有助提振民生消費。不過，房貸利率逼近二年來高峰，將壓抑需求，房價今年接下來可能降溫。
這兩年來預測房價最準的法國興業經濟師瓊斯表示，房價漲勢「會開始降到較能持久的步調」。他說：「隨經濟好轉，民眾會較能忍受上揚的房貸利率。」
另一項房價指標也呈現漲勢。據聯邦住宅金融署公布數據，7月房價較上月上漲1%，延續6月0.7%的漲勢。
標普指數委員會主席畢哲文（David Blitzer）發布新聞稿說：「愈來愈多城市漲幅月比逐月縮小，顯示漲勢已過巔峰。」