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1138044 央行昨日公布7月5大行庫新增放款統計，受鬼月前趕交屋潮影響，5大行庫7月新增購屋貸款金額衝上503.46億元，創近1年新高；而日前財政部標售20年、30年期公債提早截標，國庫資金出現缺口，也轉往5大行庫借600多億元救急，拉低整體新承作放款利率。
5大行庫包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀，房貸市佔率近4成，被視為房市指標之一。央行經研處副處長陳一端表示，受到農曆7月前趕交屋潮影響，7月新承作購屋貸款達503.46億元，月增102.29億元，不過因首購族大舉進場，5大行庫青年安心成家優惠房貸7月為114億元，較6月的88億元增加26億元，房貸加權平均利率維持在1.95%，與6月相同。
國庫借款600億救急
市場部分人士預期，5都升格後，可望帶動當地房市買氣，不過陳一端指出，7月台北市、台南市買賣移轉棟數年增率均為負數，分別為-4.08%、-8.66%，而新北市、台中市、高雄市買賣移轉棟數年增率則分別為10.98%、9.89%、10.04%，區域買賣情況差異不小。
陳一端指出，市場仍有美國QE退場等不少不確定因素，央行基於督導職責，會繼續提醒銀行注意房貸業務的風險控管。
財政部日前標售20年期、30年期公債時，分別提早將利率截標在2.1%、2.5%，不足額發行180億元、37億元，導致國庫資金出現缺口，7月轉向5大行庫借600多億元，反映在5大行庫周轉金貸款加權平均利率，7月降至1.568%。
陳一端表示，此現象拉低了整體放款加權平均利率至1.677%，在不包含國庫借款的情況下，5大行庫7月整體放款加權平均利率應為1.8%。
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購屋民眾趕鬼月前交屋，7月5大行庫新增房貸衝上503.46億元，創1年來新高。
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今年來5大行庫新承作購屋貸款