赴大陸投資不動產 擬鬆綁
2011-07-08 旺報 【記者陳秀蘭／台北報導】
▲政府擬鬆綁赴大陸投資不動產規定，對遠雄和華固等建商來說是利多。圖為遠雄在三峽的造鎮案。（本報資料照片）
為搶進大陸十二五規畫城市化商機，政府擬鬆綁赴大陸投資不動產規定，經建會昨天表示，已與內政部及相關機關研商，擬放寬赴大陸投資房地產審查原則，除刪除個案投資不得超過5000萬美元限制，赴大陸投資上限也擬比照投審會規範上市櫃公司，以淨值60%為上限管制。
經建會日前召開財經法規鬆綁跨部會會議，達成多項法規鬆綁共識；經建會表示，不動產業者去年底提出建議，因為不動產開發金額較大及人民幣升值的原因，希望刪除5000萬美元的限制。
鬆綁限制 擴大市場
經建會指出，經相關部會半年來協商，內政部已同意放寬，陸委會及經濟部則尊重目的事業主管機關。經濟部執行祕書范良棟指出，經濟部會在接到經建會及內政部建議案，召開跨部會投資審議委員會，並報呈行政院核定後 才能對外公布，尚無確定時間表。
現行不動產開發商赴大陸投資，採總量管制目標，每年赴大陸投資總額不得超過新台幣500億元，個案投資額不得逾5000萬美元，且法人赴大陸投資不動產開發案需經營3年以上，且3年內有2年盈餘，還有財務需健全，流動比率需在100%以上，負債占總資產比重70%以內。
這項法規鬆綁後，有利擴大建築開發產業市場，也有利於產業永續經營與發展。
去年投審會核准赴大陸投資不動產開發案申請案，計總計22案，合計總金額162億元台幣，今年迄今核奉准赴大陸投資案有10件，合計金額達40億元台幣，距離每年赴大陸不動產開發金額500億元，金額還很充裕。