【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 2011.06.10 03:40 am
豪宅市場常被視為房地產的重要指標，不過，奢侈稅似乎對有錢人買豪宅不發生作用。房仲業者昨天調查，從二月底迄今，短短三個多月內，台北市就成交了十二戶頂級豪宅，若以一戶三到四億元計算，這段期間內豪宅成交金額高達三、四十億元。
台灣房屋表示，這些最近豪宅成交案，買主多半是口袋深的有錢人，例如，力晶半導體董事長黃崇仁，近期買下台北市仁愛路的「帝寶」；震旦國際買下兩戶信義計畫區裡的「皇翔F4」；鴻海集團董事長郭台銘妻子曾馨瑩也買下「信義富邦國際館」；位於大安森林公園對面的「勤美璞真」近期陸續交屋中，過戶名單有海外華僑、港資、投資大戶「劉媽媽」（劉月釵），及去年初以每坪六七九萬元標下仁愛路、臨沂街口住宅地王的賴雪。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，豪宅的增值能力比中小型住宅更高，豪宅購買族群多以置產、收藏為考量，不少口袋深的買家，反而趁奢侈稅期間逢低進場沽貨。
他指出，頂級豪宅常以「仁愛帝寶」為觀察指標，目前成交價每坪約二三○萬元；而信義區的新豪宅「皇翔F4」，還學上海「湯臣一品」的銷售手法，賣完一間才繼續賣下一間，用「限量款」的心態，創造出每坪二三○萬至二五○萬元行情。
高力國際投資部副總柯昇沛指出，香港豪宅「天匯」四月每坪成交價為八五五萬元台幣，所以台北豪宅與世界豪宅相比，還有很大差距，具相對低價優勢，只要一有釋出，成交往往容易再創新高。
永慶房仲協理黃增福表示，總價六千萬元以上的頂級豪宅市場，在三、四月時價量曾稍微停滯，但奢侈稅上路前夕的五月，價格與成交量已經回穩，甚至已超越一月的水準。但他說，六月奢侈稅上路後，因豪宅屋主暫時惜售，委售量略微減少