德意志證券昨日出具最新銀行股研究報告指出，相對於今年一月份新承接企業及其他消費者放款同步月減，五大行庫新承接房貸餘額則是月增5%，至10個月新高的新台幣614.5億元，且儘管中央銀行祭出選擇性信用管制、調降貸款與估值比率(loan-to- value ratio)等措施以抑制房價急遽走揚，一月份新承做房貸利率仍提高2.1個基本點來到1.76%，加上政府擬對房市投資客課徵交易稅將對銀行財富管理業務造成一定程度的負面影響，但消金銀行較不受影響，持續喊進中信金(2891)及富邦金(2881)。
德意志證券表示，儘管主管機關緊縮房貸將傷害較小規模的貸款銀行，特別是較為倚賴房貸成長的銀行，公營行庫則因企業放款比重相對較高，較不受影響，至於對投資客課徵交易稅將會對財富管理業務造成一定程度的負面影響，但對消金銀行族群影響則較為中立，因為消金銀行較少涉足房屋交易業務，重申建議買進中信金及富邦金。
德意志證券指出，央行解析一月份房貸餘額擴張優於預期主要係來自青年購屋成家專案，在農曆年前一般購屋交易頻繁，德意志證券認為，由於新房貸時值月增率減緩，預期成長動能走弱。
德意志證券分析，雖大多數國內銀行今年信用擴張目標約7-10%，隨著企金成長帶動，藉由企業放款取代房貸，特別是來自中小企業貸款，民營銀行希望再增加今年房貸餘額4-5%，公營行庫則展望今年房貸餘額零成長或是年增5%。