2026/07/02 05:30  
台南市新市區社宅「新市安居」竟出現申請件數比釋出招租戶數少的罕見情形。（國家住都中心提供）
第2季中央社宅招租案共釋出4處，其中2處還是候補招租，而截止日過後，根據國家住都中心發布資料，台南市新市區社宅「新市安居」竟出現申請件數比釋出招租戶數少的罕見情形。
根據資料，該社宅第2季釋出670戶，但僅402件申請，若後續資格審查沒有問題，且選屋戶型符合需求，通過資格申請者可說有100%的中籤率。
令人好奇的是當達成「社宅環島興建」，連離島、外島都有興建社宅下，最終還是得接受招租考驗。
以台南市「新市安居」為例，根據內政部彙整300億中央擴大租金補貼核准戶租約的租金統計資料，整層住家中位數月租金約1.5萬元、分租套房中位數月租金約6200元；對比「新市安居」套房租金，一般戶每月5500至5820元、兩房每月9090至9210元，月租金落差不會太大，若在外租屋又申請每月2千元的租金補貼，其實新市區分租套房的中位數月租金將不到5千元。
再看傳統鬧區的台南市北區租金統計資料，未滿30年獨立套房中位數月租金約8500元、整層住宅中位數月租金約1.1萬元，若核准租金補貼，以中位數月租金來看，在鬧區租房的房租支出可控制在1萬元以內。
在生活便利、租金支出差異不大等因素下，租屋族會優先考量在鬧區租屋、還是選在工作地點附近的新市區，不少租屋族應多會偏向選鬧區。
再攤開社宅招租結果，往往是雙北市中籤率最低，甚至僅個位數，而走出大台北地區，在租屋選擇多、租金落差不大，以及有租金補貼支持之下，不少民眾多會選擇承租市區的一般住宅；因此中、南部社宅中籤率相較北部高出許多。
當然，社宅環島是值得肯定的歷史紀錄，但居住政策是否應該因地制宜，更符合在地需求與房市現況。（徐義平）