《熱門族群》台幣看俏、IFRS重估地價，資產股淨值揚升
2011-01-10 07:47 時報資訊 【時報-台北電】
台幣升值趨勢到年底不變、IFRS國際會計準則2013年實施前的熱身賽即將起跑，資產股今年行情有看頭！法人認為，傳產老牌資產股，因手中土地，多且未經重估、變更開發價值又高，預估中長線股價反應空間較大。
包括台肥（1722）、農林（2913）、國產實業（2504）、南紡（1440）、新紡（1419）等，應是其中代表。
新會計準則IFRS將自2013年起實施，企業旗下擁有多年前購入、面積龐大的土地資產，將具資產重估題材，未來反映市場價值後，每股淨值有機會大幅度提升。
號稱手中擁有超過台灣千分之一土地資產的台灣農林，雖然土地多為農林用地；不過，在都市化程度漸高、三義工商綜合區變更過關、積極進行產值較高的休閒觀光轉型下，土地價值無論是重估或開發，都有大幅提升空間。
南紡上一次辦理資產重估是民國85年，依土地公告現值調整，當時計算總值最高屬台南東區總公司3萬坪土地，價值已達4、50億元，目前地目變更已過，回饋後仍擁有2.17萬坪的商業用、建地等土地，變更開發利益將更可觀。
目前擁有土地約53.77萬坪的台肥，帳面價值約343.5億元；其中最具價值的為台北南港土地及新竹土地；在台幣升值趨勢不變、國際會計準則（IFRS）資產重估題材效應，台肥資產題材更引起市場矚目。
國產實業在全省有20個預拌混凝土廠，土地總面積超過10萬坪，其中不乏位於都市精華區域，在全國公告現值逐年提高，重估題材會是助漲股價的動力。
另外，國產南港廠9797坪的廠區，已進入變更階段，南港房價在三年內的漲幅高達3、4倍，預計在2013年IFRS實施前即可完成變更為住商土地使用，對市場投資國產實業應有中長期的吸引力。(新聞來源：工商時報─記者袁延壽／台北報導)