《類股》明年業績仍佳，營建股選後重回基本面
2010/11/26 13:51 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】五都選舉在即，台股今日呈現狹盤格局，在打房趨緩、買盤積極下，房地產市場醞釀選後的新一波行情，選後營建資產族群到底會走什麼樣的路，雖然有人擔心選前營建股價相對抗跌，選後利多出盡，將會回檔修正，但也有不少人認為營建股明年業績仍佳，即使遇到回檔，整理過後依然會有所表現。以整體看來，明年開泰第一個月大量的新推案準備推出，房仲則是預期選後政治干擾降低，買賣方的觀望心態消除，選後房市應該可逐漸重回熱錢充沛的偏多基本面。
不少分析師都表示，選舉後表現只是一時的，以長期眼光來看，ECFA早收清單明年生效、明年放寬陸客來台觀光限額，以及開放陸客自由行等，這些都可以繼續點亮台灣的資產需求；尤其，台幣升值和通膨隱憂，將使房地產買盤不寂寞，且在好的銷售題材下，建商明年預料也會有好的業績，營建股在選後可逐漸回到基本面。
包括皇翔 (2545) 、宏普 (2536) 、冠德 (2520) 、遠雄建 (5522) 、興富發 (2542) 都在規劃台北地區大案推出，明年第1季光上市櫃建商的推案金額就可能上看500億元；台中地區各建商的推案量也有2、300億元的量能，選前冷清清的房市，選後反而有機會熱鬧滾滾，題材面偏多。
今年以來，政策進行打擊炒作的查稅動作，讓市場擔心購屋買氣觀望，不過，日前財政部宣布，八大公股行庫提出2000億優惠貸款，提供最高500萬元額度、首2年1.5%低利優惠，並給予寬限期3年，1000萬元以下的低總價住宅市場可望優先受惠，顯示政府鼓勵自用型買盤，有利為房市添動能，將有利房市信心的穩定。