工商時報 鄭淑芳
2025年9月4日 週四 上午10:46

行政院4日院會拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此舉意味未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限約束，以釋出更多放款量能，不但解決了「房貸荒」，也成功為營建股的業績解套，拜利多之賜，上市櫃營建股全面起立，其中聯上發（2537）、全坤建（2509）、京城（2524）、愛山林（2540）、三發地產（9946）等13檔全數攻上漲停，助攻上市建材營造類股指數罕見飆逾6％的漲幅。

房貸貸款困難嚴重程度引發中央政府高度重視，金管會日前更為此邀集公股行庫喝咖啡，商討疏通放款水量的可能性，在多方協調下，行政院會今日確定拍板，自2025年9月1日起，銀行辦理新青安貸款之撥款案件，不計入銀行法第72條之2限額，以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸款。此項調整將大幅擴大新青安貸款量能，縮短民眾等待時間，避免因銀行額度受限導致的「貸不出」問題。

房貸水龍頭一開，無異也為預售市場開了一扇窗，受到此利多帶動，營建股全數活了起來，瞬間成了今日台股最強的類股，截至十時三十分止，漲停家數不斷累積，上市營建股共計有十檔亮燈，含上曜、華友聯、大將、國建、全坤建、京城、聯上發、愛上林、欣巴巴、三發地產，上櫃亦有三檔漲停含聯上、永信建、富旺，漲幅逾半根漲停的更是不計其數。