今年新建案市場詭譎多變，推案量雖急速緊縮，但開工量卻激增。今年第一季全台住宅開工量達3萬3千多宅，較去年同期大幅成長約32%，其中又以新北市增幅最為顯著。在購地貸款期限的壓力下，建商幾乎無退路，形成這波強制性開工潮。房產專家指出，建商面臨購地貸款限期壓力，只能硬著頭皮動工，而中小型建商資金斷鏈、倒閉風險升高。近日北部一老牌營造廠承攬的10處建案全數停工，爛尾樓危機不是警訊，而是正在發生中。