預售屋市場近期出現明顯降溫，從過去的銷售熱潮逐漸轉為觀望態勢。隨著政府限貸政策、央行升息與建材成本上漲，購房者的負擔加重，市場交易量因此大幅縮減。根據內政部統計，2024年12月全台預售屋交易量首度跌破5000件，台中市房市尤為明顯，量縮趨勢加劇。面對市場的不確定性，專家建議購房者應審慎評估財務壓力，避免盲目入市，而建商則需在定價與銷售策略上尋求更靈活的應對方式，以迎接房市競爭的新局面。