台中329檔期推案 喊燒 高雄2月申報開工總銷飆逾5倍
曾麗芳、顏瑞田／連線報導2025年3月18日 週二 上午4:10
近期房市買氣變得冷清，建商推案心態傾向保守，惟在遞延推案效應下，台中今年329檔期推案金額仍逾900億元，年增5％至10％，高雄也也由三大案申報開工，使得全境2月申報開工總銷金額達442億元，較去年同期猛增548％。
業界表示，部分新案雖已箭在弦上，但推案節奏改走低調長線策略，形成要開不開的「蛤蜊現象」，甚至有個案從去年329檔期延至今年329檔期，而實際公開時程仍要觀望市場熱度而定。
今年台中329檔期以西屯七期、南屯13期、北屯14期三大重劃區為推案熱區，百億案量由七期「寶璽天讚」、14期「寶輝PARK系列」領軍；富宇營建機構在台中南區、沙鹿、清水區一口氣推五建案，總銷合計逾150億元，登上台中329檔期「推案王」。

台中市不動產開發公會市場資訊委員會觀察，今年329檔期台中西屯區指標推案總銷約288億元，其中七期「寶璽天讚」豪宅預售案總銷達140億元，是今年台中329檔期總銷最高的個案。
台中北屯區329檔期以14期推案最火熱，包括寶輝、坤悅、磐興、新業、豐穀、熊圖等建商都將進場，推案金額近280億元。14期指標案以美和段的「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」三建案最受矚目，總銷合計120億元。

高雄房市儘管近期面臨房價修正幅度較大的壓力，仍檔不住建商申報開工的意願。高雄市不動產開發公會、大高雄不動產開發公會聯合統計，今年2月高雄全境申報開工的推案總銷達442.39億元、年增548.02％，累計前二月總銷603.21億元、年增102.56％。
高雄二大公會表示，2月申報開工總銷大增，跟建商是否看好房市景氣無關，主要是有三個總銷均逾70億元的大案開工，加上建商在取得銀行土建融之後，有18個月內限期開工的壓力。
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