啊呱 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2024-10-26 17:26

開價大刀砍7折「房仲飆罵封鎖」他見8個月後還在賣 慘狀曝光

開價大刀砍7折「房仲飆罵封鎖」他見8個月後還在賣 慘狀曝光
2024/10/25 11:09 東森財經新聞

一名網友在網路上分享自己買房遇到房仲發瘋的經驗,他表示自己在台北蛋殼區區看中一間小宅,開價1400多萬元,他覺得房子不優,直接跟房仲砍7折,出價1000萬,沒想到竟遭房仲飆罵他「貪得無厭」,甚至將他封鎖,事隔8個月後,網友發現那間小宅已經自降約200萬,還沒賣出。
網友在《台大批踢踢》房板發文「遇到房仲發瘋」,他表示當時覺得1400多萬元太貴,他請銀行估價,都落在900萬元至1000萬元上下,因此他在LINE上出價1000萬,沒想到房仲直接爆氣,他寫道:「罵我欺人太甚,不尊重他的專業,他對天發誓,要用盡他的專業能力,一年內就把房子賣出去,還要用更好的價格賣,給我這個價格已經很優惠了,我還貪得無厭。」房仲還怪網友浪費他的時間,甚至直接把他封鎖。
網友無奈地說,「買賣不成很正常吧,但開價覺得太低就直接發飆,我第一次遇到這件事。」事隔8個月,網友竟發現該物件已經自動降價求售,現在已經砍到12XX了,仍未成交。
其他網友看了以後也紛紛說「只是出價而已有這麼嚴重?」、「房仲抗壓性太低了,遇到芭樂價,買方一般就是無視而已」、「即使出芭樂價也沒資格罵人吧」、「除了奧客以外,服務業態度不應該這麼差」、「不賣就不賣演哪齣」、「只會拱價的仲介投客都不理」。

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不過也有人懷疑是創作文「房價漲成這樣,這間降價還賣不出去?有網頁看嗎」、「有資料可看嗎?想看看到底是怎樣的房子」、「我比較想看看8個月還沒賣出去的房子」、「好奇房子有多爛,賣8個月還賣不掉」。
還有人說不想買貴,就是要參考銀行估價「銀行估中古非常合理,這直接關係到買家之後的貸款能申請多少?頭期要抓多少?」、「我買房都是銀行鑑價+50萬,正常人都會賣,也在台北市買到3間了」。
但也有人認為網友不能以銀行估價當標準「想要銀行鑑價買,幾乎是不可能」、「銀行估中古,都是附近實登拉一拉,再砍一個比例」、「拿銀行估中古是滿低能的。除非屋主急著用錢,否則不會銀行估價成交」、「1200萬跟1000萬還差很遠」、「限貸再緊縮個一年,你再來跟我說銀行鑑價買合不合理,房價急漲跟不上實登,最好凍漲也跟不上」。
還有內行人曝行內規則「你砍那麼多他少抽當然崩潰」、「他當然爆氣啊!1400萬的4%,跟1000萬的4%,差多少?他能不爆氣嗎」、「房仲怎可能不偏向賣方,討好賣方拿到委託才是最重要的,要討好賣方/讓賣方願意給委託的前提,就是創新高價」、「你請太太出價950萬,看看他會不會約你出來談」、「今非昔比,現在找朋友去出1000萬,搞不好他會說加一點可以談談看」。
(封面示意圖/翻攝Pixabay)

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