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央行打房再出手！不升息、升準1碼 祭出第7波信用管制
陳依旻｜Yahoo財經特派記者更新時間： 2024年9月19日 週四 下午5:02
台灣央行今（19）日召開理監事會議，如市場預料不升息，但祭出第七波信用管制，其中，自然人第二戶購屋貸款最高成數六成降為五成，並擴大地區到全國，並搭配調升存款準備率1碼管控房市。

央行總裁楊金龍。圖／Yahoo奇摩財經新聞
我國央行今日舉行第三季理監事會議，央行利率維持連二凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。
不過，近期各項房市數據居高不下，央行也祭出「第七波信用管制」，9月20日實施，措施如下：
第一，新增自然人名下有房屋者的第一戶購屋貸款不可有寬限期。
第二，自然人第二戶購屋貸款最高成數由六成降為五成，並擴大實施到全國。
第三，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第三戶（含）以上購屋貸款之最高成數，由四成降為三成。
第四，餘屋貸款最高成數由四成降為三成。
另外，搭配調升存款準備率1碼，連續兩季調升存準率，盼為過熱的房市對症下藥。
先前，央行總裁楊金龍對外表示，我國景氣情況與美國不太一樣，央行考量貨幣決策時，會衡量國內外情況來思考，且利率決策不單只看房地產，利息價格影響層面還包含企業、個人，「目前為止，並無降息規劃。」
另外，央行第六波信用管制推出後，國內房市尚未降溫，因此，央行此次會議再祭出房市管控手段，即延續第二季決策基調，實施第七波信用管制；除了信用管制，不排除搭配調升存款準備率來應對市況。