今年建築業、代銷業應該都發大財了
今年建築業、代銷業應該都發大財了
今年建築業、代銷業應該都發大財了
「今年建築業、代銷業應該都發大財了！」顏炳立再示警這事
工商時報 蔡惠芳2024年7月2日 週二 上午11:29

顏炳立今天表示，今年建築業、代銷業應該都發大財了！圖/蔡惠芳
戴德梁行今（2）日公布第2季商用不動產市場季報，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，今年是市場變化較大的一年，只要熱的市場，都是資金投入的地方！今年「應該建築業、代銷業應該都發大財了！」
顏炳立表示，這主要是資金的力量，很多資訊都說，市場已經反轉；有些地方已經有排隊現象，「就像買口罩、打疫苗一樣！」其他資金有點像賭博一樣。所以今天會講到一些警訊的觀念；但他也當心，小白被割韭菜！
顏炳立表示，現在熱，是預售市場在熱，但有些地方是蛋白區買蛋黃價格！今年是龍蛇之爭的市場，就是蛋黃、蛋白在爭，但蛇比龍旺，蛇，就好比二房產品，買氣攀升，形成預售蛋白區熱過蛋黃區！
顏炳立表示，現在市場是預售市場買氣旺，但土地市場量縮，新青安帶動剛性買盤，但鷄跳的市場，被炒到鳥在飛！
顏炳立表示，今年不論商、住、工土地，只要地段好、面積大，價格都從天花板價往下修，量、價、買氣不再創高。
店面市場方面，顏炳立表示，價、量依舊無量，很難再創高。並不是租金報酬3％就會吸引人家來買。
顏炳立表示，但是大面積、高總價的東西，還是賣不掉，這個是事實，並非所有市場都熱得不得了。所以第三季市場，會是個回憶、盤整、搶錢的市場。只是有一部分產品，例如總價掩蓋單價等產品，是有買氣，不過總體買氣是虛的。
顏炳立強調，2024年產品，還是要看地段、環境、可即性。低自備包裝出預售市場的熱絡，但他也當心，小白被割韭菜！
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