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yayawang3794 發達公司員工
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來源：品味生活
發佈於 2024-05-27 15:29
安坑輕軌通車如何？在這裡買房好嗎？
你知道最近安坑輕軌通車了嗎？新北市近年積極推動交通建設，自從安坑輕軌通車後，不少人也考慮要不要在附近周遭購屋，如果你也有買房的規劃，推薦可以在安坑輕軌路線圖、房價、站點及生活機能，讓你找到適合的房屋物件喔！
安坑輕軌全線規劃
目前安坑輕軌全線長約7.5公里，全程共設9個站點（包含4座平面車站、5座高架車站)，路線由安泰路與安一路交會處機廠，沿著安一路、安和路及新闢計畫道路北行，經跨越新北環快道路、新店溪至新店十四張地區，總經費共約166億多，提升安坑地區至台北市通勤時間約可節省15至20分鐘，進一步帶動安坑整體區域發展。
安坑輕軌總花費金額約166.32億元，從1999年提出，直到2013年環評才通過，2016年才開始動工，從提出討論到可通車歷經了24年，未來從安坑地區到台北市區可省下20分鐘的時間，再次提高安坑房市的亮度。
安坑路線圖、票價：
目前依照捷運公司規畫，安坑輕軌收費基本票價20元，5公里（含）以下20元，5到8公里（含）25元，8到11公里（含）30元。安坑輕軌全長7.5公里，最高價25元。安坑輕軌票價新台幣 20 元起跳，最高也只要 25 元，目前新北市政府捷運局更規劃讓民眾可以有一個月免費搭乘的優惠！
周遭房價：
現在安坑輕軌周邊房價也有不小的漲幅，如陽光運動公園站去年平均房價每坪45.6萬元，6年來房價上漲39.9%，新和國小站均價約43.2萬元，6年漲幅38.9%，是安坑輕軌房價漲幅最高的2站。景文科大站及安康站則都在3字頭逼近4字頭的單價，漲幅也都超過2成。至於雙城站、玫瑰中國城站、台北小城站及耕莘安康院區站則都在2字頭。
周邊發展：
隨著安坑輕軌的啟用，將帶動預估高達221公頃開發區，吸引更多人潮湧入與經濟活動聚落形成更完整，享受區域翻轉帶來的眾多效益。
如果想買房，要準備多少錢？
那如果你對安坑輕軌周遭有興趣，可以也規劃買房要準備多少錢，對於許多新手購屋族來說，第一次買房先透過購屋能力試算，看你房貸一個月要繳多少，更能輕鬆的規劃買房的理財喔！若想計算購屋能力及房貸試算能力，可以透過以下做計算及評估：自備款 + 可支付房貸總額：- 自備款：主要來自存款或家人提供的資金。
- 可支付房貸總額：主要與淨收入、貸款期數、房貸利率有關。
- 貸款期數：通常分為15年、20年、30年、40年。
- 房貸利率：包含基準利率及浮動利率，總利率通常落在1.6%~2.8%之間。
- 計算公式：可支付房貸總額 ＝ 平均每月淨收入 x 100萬元 / 每貸百萬元的月償還金額
一般購屋資金中的房屋貸款成數通常落在6到8成之間，主要會依房屋現況、貸款方的財務及信用狀況來判斷，其餘2到4成為自備款。另外，還有「衍生成本」要考量，通常會以通常會以總價的10%作為預估值。交易產生的稅收、行政、仲介等費用，大約為房屋總價的6%，裝潢費用通常預估為總價的4%。
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