樣品屋暗藏玄機？她曝「7事項」別忽略　過來人有感：差1尺
 2024/05/22 13:02 CTWANT

預售屋因為付款方式彈性、格局選擇多樣，成為不少人的買房首選，由於預售屋沒有實品，大多建商會先建置樣品屋，提供買房民眾參考。對此，部落客「夏綠蒂聊投資」就表示，樣品屋是建商模擬蓋好的房子，讓消費者更好想像空間配置，「但是通常都是為了好看，不一定實用」，因此她特別列出7點注意事項，提醒民眾如何避免掉入樣品屋的陷阱。
部落客「夏綠蒂聊投資」近日在臉書發文指出，民眾到代銷中心看預售屋時，通常會參觀樣品屋，這時有7點要特別留意，首先是空間感的部份，她表示樣品屋因為是用玻璃隔間，所以空間感都很好，「但實際上交屋時是牆壁，空間會小一點」；再來是樣品屋看起來很美，是因為很多東西都沒有放，像是鞋櫃、電器櫃等；接著第3點是採光，預售屋看不出屋內採光好壞，「可能買到暗房、暗廳」。

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第4點她提醒，參觀樣品屋時要將廚具、衛浴規格記下，注意交屋時有沒有給一樣的品牌規格；第5點則是「樣品屋沒有門，要記得預留開門空間」；第6點要注意的是，有些樣品屋會用衣櫃當作隔間牆，「但實務上不會這樣做，因為隔音不好」；最後1點則是家具大小，部份樣品屋的家具比例較小，為了讓整體空間感變大，「例如衣櫃只用40公分，但實際上的衣櫃要60公分才夠擺放」。
此文一出，立刻引起熱議，許多網友紛紛留言表示「可以看有沒有之前的建案實績，參考之前口碑風評，樣品屋可以當模擬，但還要多看多累積經驗」、「床鋪啊！很多都是放4尺床，實際我們雙人是5尺以上」、「直接買成屋的展銷樣品屋就行了，這樣陳列會一模一樣」、「樣品屋跟實際坪數落差太大，真正蓋好房間根本沒那麼大」、「還是買成屋吧！才不會蓋好失望捶心肝也不會有建商跑路爛尾樓的慘狀」。
另外也有內行人補充看房注意事項，包括「審閱契約書，無須先支付訂金」、「停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間合計面積（車位是否有獨立權狀，多買車位未來可以轉售）」、「履保障戶是否真的是信託戶（多數是同業擔保）」、「不只要注意有幾支電梯，還要注意電梯速度是多少？因為戶數多的大型社區，上下班時段會等待許久，有些建案並不是每一部電梯都能到達地下室，電梯速度有比較快，住戶等待時間也能縮短」。
（封面示意圖／pexels）
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