三立新聞網
2023年9月9日 週六 上午6:35



生活中心／林昀萱報導

大直建案地質改良未達預期效果釀民宅塌陷，專家點出雙北2地同屬土壤敏感地區。（圖／台北市攝影記者聯誼會提供）
台北市中山區大直街一處新建工程「基泰大直」7日發生工安事故，民宅嚴重龜裂並發生傾斜、倒塌，其中一棟的一樓更驚傳「電梯式下陷」，嚇壞不少人。新北市結構工程技師公會理事長陳柏炤初步研究指出，該地區屬於土壤敏感地區，建商蓋房做地質改良未達預期效果導致支撐失敗釀意外，並指出雙北有兩地區都屬於土壤敏感地區。
基泰建設位於北市中山區大直街94巷3弄口建案「基泰大直」，疑似因施工未立即做大底造成連續壁破裂，由工地坍塌擴散至一旁7棟建築，北市府緊急出動水車與灌漿車維持平衡，避免建物持續傾斜坍塌，總計有201戶、454人被迫撤離至15家旅館，驚恐畫面曝光讓人餘悸猶存。
根據《中時新聞網》報導，陳柏炤指出北市過去是湖，近期才沖積變為平地的地質都會比較軟弱，雙北除了大直街之外，台北地區基隆河沿岸截彎取直處的內湖到大直這一帶、新北市新莊區都是「土壤敏感地區」。一般來說建商在土壤敏感地區蓋房都得做地質改良，灌混泥土、沙漿支撐，這次大直工安意外是因地質改良沒有達到預期效果，導致下面土壤隆起過程讓支撐連續壁的系統歪掉、建案基地旁邊的土壤受壓力吸入基地，造成一旁房屋基地土壤被掏空釀禍。雖然雙北仍有其他地區屬土壤敏感區，但陳柏炤強調台灣地質改良技術純熟，類似情況很少發生，民眾不要因此驚慌、過度杞人憂天。

大直建案釀民宅塌陷「1樓變B1」！專家揭地底都爛泥巴。（圖／翻攝自臺北市政府土壤液化潛勢查詢系統）
前中央氣象局地震預報主任郭鎧紋也分析，台北盆地算軟弱盆地，由淡水河三大支流基隆河、新店溪、大漢溪所帶入的沉積物礫石、砂、泥堆積而成。但基隆河帶入的沉積物幾乎都是爛泥巴層，水土保持本就比較不易，本次發生塌陷意外的大直民宅所在處屬於土壤液化低潛勢區域，一旦施工不慎，就可能導致意外發生。
根據台北市土壤液化查詢系統指出，土壤液化一共分為「低潛勢」、「中潛勢」、「高潛勢」。如果住在「低度土壤液化潛勢區」，當遭遇地震時，土壤產生液化可能性很小、甚至沒有，請不用太過擔心房屋會受土壤液化影響，若不放心時，則建議委請專業技師協助診斷；如果住在「中度土壤液化潛勢區範圍」無須擔心，可先透過「簡易自主檢查表」做初步自我檢視，只要建築物符合表列任一種狀況，通常不需要太擔心土壤液化的問題。
若發現自家位於「高度土壤液化潛勢區」無需恐慌，建議可先透過「簡易自主檢查」，若不符合任何一項條件無法排除疑慮且位於高度液化潛勢區內，則可向專業技師公會諮詢；若諮詢結果判斷須進一步進行現場初評者，可憑申請書至中華民國大地工程技師公會自費進行液化初評診斷作業，或向建管處申請老屋健檢評估。