【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2010.05.25 04:29 am
日勝生（2547）向來以捷運聯開案為發展重心，近來亦納入京站時尚廣場、北投加賀屋等具有固定收益之業務，法人預估，因營建本業進入入帳高峰、具固定收益業務的比重亦不斷攀升，日勝生今年每股稅前盈餘應可挑戰6元。
日勝生昨（24）日宣布，轉投資之北投加賀屋將於10月試營運、11月開幕，經營型態將走精緻路線，雙人之一泊二食初步訂價為1.6萬元；北投加賀屋並於本周末舉辦大規模徵才活動，開出170個職缺。
日勝生與日本加賀屋合作的北投加賀屋，總投資金額達23億元，日勝生持股78.67%。值得注意的是，北投加賀屋為日本加賀屋第一個海外據點，也是台灣第一間正統日式旅館，包括建築設計、營運模式及教育訓練等，都比照日本，但收費卻低廉約三成，頗具誘因。
未來，北投加賀屋每年將固定支付日勝生租金1.2億元，日勝生還將包底抽成，也就是說，除了租金收入之外，日勝生另可將北投加賀屋的營收認列為轉投資收益。
日勝生表示，由於北投加賀屋之建築本體由日勝生投資興建，初步估計回收期約要十年；而北投加賀屋則第一年即可損平，甚至獲利。
法人指出，若以七成的住房率來估算，北投加賀屋每年可貢獻6億元的營收。
日勝生表示，在京站時尚廣場和加賀屋陸續營運後，未來每年可為日勝生帶來50億至60億元的現金流量，帶動日勝生營運逐年走佳；日勝生並規劃，未來營建本業與固定收益之業務，將各貢獻營收一半，比重相當。
至於中國大陸的布局，日勝生透露，近期內就會登陸投資，將鎖定華中地區之二級城市，目前有三個案子正在醞釀中，日勝生為發揮優勢，未來開發的型態將會是BOT案或是共構聯合開發案，也有可能做複合式開發。
【2010/05/25 經濟日報】@ http://udn.com/