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來源:房產   發佈於 2023-05-17 17:42

林右昌:年輕人買不起房不是真的買不起 曝2關鍵原因

年輕人買不起房不是真的買不起???

10幾年來房價漲了3~5倍
基本薪資漲1倍都不到
你教年輕人怎麼買房?

社會住宅10幾年來蓋了幾戶?
建議去徵收農地來蓋設宅啦~

林右昌:年輕人買不起房不是真的買不起 曝2關鍵原因
李瑞瑾|Yahoo財經特派記者
2023年5月17日 週三 下午3:01
房價飆漲導致青年買房困難,內政部長林右昌表示,現在年輕人買不起房不是真的買不起,而是沒有規畫,或是地點與區位價格太高。且他認為住宅的問題是「慢性病」,需要有長期藥醫,長期的藥第一是國土規畫,第二是社會住宅。
提升青年幸福感!林右昌:年底可達成20萬戶社宅目標

房價飆漲導致青年買房困難。資料照片:中央社
目前政策僅是「緩解的藥」
林右昌表示,住宅問題是慢性病,慢性病要長期有藥醫,陸續推出的補貼政策,是減輕民眾住宅壓力問題而已,只是先開「緩解的藥」,並不是針對住房問題的主要解方。包含300億元的租金補貼、165億元的中低收入戶房貸支持方案,都是針對特定族群減輕壓力。
解決根本問題方針 一是國土規畫、二是社會住宅
林右昌強調,實際上解決住宅問題,要對症下藥,第一就是國土規畫,土地問題是根本。房價高漲很大部分原因是地價上漲,這是經濟發展必然趨勢,地價溫和上漲不是一件壞事,但短時間上漲就不是好的情形。
解決高房價問題,第二就是社會住宅,社宅必須要蓋到一個量,現在台灣社宅嚴重不足,但國際上已經走了60多年,台灣只有6年,從找土地、規劃、動工到蓋好可以住,都需要時間,目前已經新蓋2.4萬戶,預期年底可蓋好3萬戶,加上包租代管可以達到20萬戶。
產業開發與社宅規劃腳步不一 衍生更多住宅問題
「但是這還不夠,社會住宅必須不斷持續下去」,林右昌指出,包含公有限制土地、產業區開發,目前內政部都一直在後面追,而不是事前規畫,這就產生包含交通、住宿的很多問題。
林右昌舉南科為例,在南科要擴大時有眾多廠房進駐,但旁邊沒有住宅,員工得住很遠,再開車通勤,「永遠這樣搞,永遠都沒辦法追上社會發展需要」。
他說,自己是讀都市計畫,很重視這一部分,但過去工業園區開發是國科會,產業園區開發是經濟部,都不會顧及住宅配套,他表示「這是過去幾十年來造成的問題」。
青年不是真的買不起房 無規劃、選擇超出能力是主因
林右昌表示,現在時代變了,有人想買房,有人想租房,政府都會給予支持,並直言現在年輕人買不起房不是真的買不起,而是沒有規畫,或是地點與區位價格太高。
他也指出,目前政府規劃讓中產階級左右的青年買房,讓青年努力存錢有結果,除了有優惠利率,還有鼓勵金、獎勵金等措施,讓他們存到第一桶買房基金,整個規劃完整之後,會再與各界報告。(審核:葉憶如)
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