2010-03-31 工商時報 【記者蔡惠芳／台北報導】
華固建設在內科園區瑞光路上、正在興建中的科技廠辦大樓，以35.6億元的價格，賣給香港商的外資法人，其成交價平均每建坪50萬元，不但刷新瑞光路成交行情天價，讓華固大賺10到11.7億元，也創下外資法人收購建商「開發中」不動產的先例。
商業不動產市場也屢傳捷報，第1季不但外資法人再度進場鎖碼，讓華固落袋為安，而且國壽日前又再度出手，以19.8億元買下內湖「廣遠大樓」。這麼一來，使得2010年第1季大型商業不動產交易金額，急拉尾盤，一舉突破161億元，比去年同期的95億元，激增70％，儼然上演噴出行情。
戴德梁行協理薛惠珍表示，過去外資法人直接投資（Direct invest）台灣不動產，總是只買現貨、或NPL（不良債權）；現在，台北市的現貨是奇貨可居、根本買不到一整棟產權完整的大樓，所以在台投資策略正紛紛轉向，鎖定期貨型的開發中不動產，進行吃貨。
華固建設總經理洪嘉昇表示，華固首度以期貨式交易，以漂亮的價格處分掉「華固瑞光」，買家是香港商的傳統產業，計劃買來當作企業總部之用。
房地產業界人士經常對華固的「買在低點，賣在高點」操盤策略，津津樂道，「華固瑞光」換算每建坪高達50萬元，即再度驗證。
洪嘉昇表示，「華固瑞光」預計2011年底完工交屋，這個價格算是內科的新高價，為華固實現獲利，也是瑞光路上唯一一棟可取得、產權完整單一的企業總部大樓，因此算是雙贏。
此外，華固最近也是雙喜臨門，不但「華固瑞光」逢高獲利了結，而且和台肥合作開發的南港「天匯」，總銷30億元全部賣光光，「只剩個位數，要看日子來正式簽約。」洪嘉昇表示，實際售價每坪80到100萬元不等，可說是未演先轟動，還沒開賣、就光榮結案。
至於國壽以19.8億元買下的「廣遠大樓」，每建坪約35.91萬元，雖然未改寫內湖紀錄，但其不帶租約的交易條件，跟國壽過去獵樓必須要帶租約、年租金收益率要4％以上的條件相比，算是相當罕見。