2010-03-08 中國時報 【張志榮／台北報導】
政府暫停標售精華國有地的政策，恐進一步推升大台北地區的房價！瑞士信貸證券指出，由於土地供給減少、加上資金回流幅度比預期還要大，上半年房價還會再漲一波，預估豪宅價格將上漲一五％、大於中低價產品的五％至一○％，因此，現階段應全面加碼資產營建族群。
這也是政府祭出暫停精華國有地標售政策、以抑制高房價後，首家外資圈sell side評估報告，但依照瑞士信貸證券邏輯背後的最大立論假設是，在於「資金回流」的幅度將比預期還要大，有別於近期外資圈所瀰漫的「資金動能已到頂」氛圍。
瑞士信貸證券中小型股分析師葉昌明指出，政府所公布的一九九○年以來投資海外七九七億美元的金額是被嚴重低估的數據，因為很多錢匯出去並不是透過正式官方管道，且根據私人銀行的預估，只要兩岸稅制仍夠維持目前狀況不變，資金大舉回流的趨勢至少還會再持續二年。
供需仍是主導房地產業景氣的關鍵，葉昌明指出，強勁的資金回流勢必支撐大台北房市、尤其是豪宅市場的需求，而從供給面來看，其實並沒有外傳供給隱憂已浮現的情況。
葉昌明表示，第一季預計達二千億元總銷金額的數據看似龐大，但此一數據在建商漫天開價下，有時候會失真，因此，他建議用第一季台北市預售屋個案數量為比較基礎，這比二○○六至二○○八年同期還要低二○％，預計將帶動平均銷售價格上揚。
更甚者，政府停標精華國有地的作法，葉昌明認為，雖在政治考量下可緩和民怨，但從基本面來看，卻可能出現反效果，因為物以稀為貴，標售來源暫停後，建商勢必轉往其他管道、以更高的價格取得土地，房價恐拉高。