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老望 發達集團副董事長
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來源：哈拉閒聊
發佈於 2022-03-18 08:28
窮人買房和富人買房的差別之處，看完才知道為什麼越攢錢越窮，漲知識了--4
近三就是要臨近一些提高生活質量，增加房子升值力的建築，比如：
1、重點學校。
學區房對家長來說是樓市的香餑餑，能讓孩子免試進入好學校就讀，現在又放開了三胎生育政策，以後想買房子的父母會越來越多。
2、捷運站。
我國人口突破14億，又放開三胎生育，人口大幅增長只是時間問題，交通壓力將變得更重，捷運沒有堵車和等紅燈的煩惱，速度比汽車快了好幾倍，大大縮短了通勤時間。
帶來的龐大人流量就是投資客眼中的潛在消費力，所以，捷運站周圍商業專案會開發很多，來滿足大家購物，餐飲，求職等等的需求。
3、政府單位。
每個城市資源最好的區域就是政府單位附近，這是一個城市的臉面，政府的政績所在，自然會投入更高的水準建設，這裡的各項資源豐富，福利試點基本也會先從這裡進行，房企資質審核嚴格，住戶房子的質量會更有保障。
第五，不碰小產權房
這類房本身就不允許對集體外銷售，也沒有大紅本，買房也不能過戶，不能去房管局備案，等于你花了幾十萬，其實拿到的只有房子的居住資格和一張如同廢紙的購房合同。
小產權房一般都不是正規房企建造的，是村民自建，或村委會找的投資客建造的，房子不需要經過嚴格的審核，質量和安全性堪憂，以後也不能上市交易，加上自然資源部去年發佈過《通知》，城鎮居民違規購買小產權房，不得辦理登記，入手前房子已經是貶值狀態，正是因為知道越來越沒人買，現在集體內的人，或者違規購買的人，才著急轉嫁危機低價賣房套現，剛需可千萬不要上當。
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