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老望 發達集團副董事長
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來源：哈拉閒聊
發佈於 2022-03-18 08:27
窮人買房和富人買房的差別之處，看完才知道為什麼越攢錢越窮，漲知識了--3
花上百萬買房，普通家庭要的不外乎就是居住舒適，未來房子能升值，為了避開買房的風險， 5個鐵律就要記牢，不讓血汗錢打水漂：
第一，買邊
一個樓層中，邊戶的房子採光是最好的，有多面採光，上下午房間都能得到充足的光照，通風性也比較好。
從位置上來說，現在高層普遍是兩梯四戶的房子，邊戶距離電梯較遠，不容易受電梯運行噪音的影響，相鄰的只有一個住戶，不用像中戶一樣受兩家人吵鬧的麻煩了。
第二，買東
東戶素有「紫氣東來」的寓意，不少人買房都想買個有好兆頭的房子，以後能作為轉手的一大賣點，就算是自己居住，心理上也會比較舒服。
從現實居住角度來說，東戶的採光比較合理，不像西戶，有西曬的缺點，尤其是夏季，下午的陽光強烈，房間烘烤得非常悶熱，東戶就顯得相對涼爽一些。
第三，買低
「限高令」之下，高層的生存環境更艱難，尤其是縣城，要求新建住宅主要以6層及以下的房子為主，18層以上的住宅將受限制，非要建造的，還要增加對消防安全上的成本，房企利潤將被收窄。
政策下達，大家也不敢繼續買高層，高層流通性變差，房子就等于要貶值，為了不讓自己吃虧，以後買房，多層、小高層這些低層的房子將是更好的選擇。
第四，遠二近三
遠二是指遠離影響居住的建築，比如化工廠和飛機場或火車站。
化工廠屬于城市污染較大的地方，原材料，半成品，加工完成的商品都是有毒有害性質的，工廠每天要加工這些東西，會排放大量濃煙和污水，對空氣和水質的傷害巨大，會影響周圍居民的身體健康。
很多化工廠的材料又是屬于易燃易爆的，一旦發生爆炸，周圍住戶也將有生命危險。
飛機場或火車站作為城市的最大交通樞紐，每天要接送成千上萬的旅客，為了保證大家的按時出行和抵達，飛機場和火車站基本是24小時在不間斷工作的，對于周圍住戶來說，不管早晚都要聽到火車、動車發動到站，飛機起飛和落地帶來的巨大噪音影響，晚上想休息將難上加難。
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