永慶房屋：上海房價 明年超越台北
【聯合報╱特派記者胡明揚／上海報導】 2009.11.25 04:36 am
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台灣永慶房屋董事長孫慶餘（左起）、上海房地產經紀行業協會副會長方晨、上海永慶房屋副總經理陳史翎，共同主持上海「台慶房產」更名為「永慶房屋」揭牌典禮。
記者胡明揚／攝影
上海永慶房屋副總經理陳史翎昨天表示，隨著上海近年來房價暴漲，一手豪宅價格在2006年時已經超過台北；預估到明年初上海市區的商品房平均價格，也將超過台北市區。
上海台慶房產昨天舉行更名為「永慶房屋」揭幕典禮。由於永慶房屋目前在兩岸分店數合計突破530家 (上海37家)，對於台灣與上海房地產市場都有深入研究，陳史翎副總特別針對台灣人關注的兩岸住宅市況，提出數據分析。
陳史翎指出，以豪宅市場而言，上海在2006年時價格就已超過台北；從今年10月的成交數據來看，上海一手豪宅均價每平方米人民幣6.24 萬元，高出台北豪宅的5.35萬元，約16.6%。
至於兩地最貴的豪宅，上海首推湯臣一品，本月最高成交單價達每平方米人民幣16萬元，台北最貴的文華苑最高成交價換算為每平方米人民幣12萬元。
在整體房價方面，台北市區房屋均價2001年換算為每平方米為人民幣1.48 萬元，經過逐年上揚，到2009年10月為2.52萬元，9年間漲幅為七成(70.3%)。
反觀上海市區商品房一手成交均價，2006年為1.22萬元，到2009年10月已攀升到2.3萬元，4年間上漲近九成 (88.5%)，遠較台北快速。
陳史翎分析，綜觀近幾年來上海房價比台北漲幅迅猛，主要歸因於三個因素：1、上海做為中國首屈一指的國際化大都市，從海內外吸金能力優於台北；2、上海的城市品牌力優於台北；3、上海經濟成長速度優於台北，儘管上海的GDP總量尚無台北高，但其迅猛的增長速度是台北望塵莫及的。
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【2009/11/25 聯合報】@ http://udn.com/