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友望 發達集團副董事長
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來源：房產
發佈於 2021-03-17 04:44
買房子的十個誤區，想虧錢沒有比這樣做更容易的了--1
房子對於中國人來說有著特殊的意義，這和中國傳統的居家觀念密不可分。房子是一個家，是用來居住的，工作後放鬆的地方，但是，如果在買房的過程中不小心入了「坑」，那可就有得受的了，所以，買房子前一定要提前做好功課，尤其對於新手來說，有很多事項都需要注意，下面我們就來看看買房子有哪些應該注意的誤區。
誤區一，了解政策等於沒用房價的跌漲有一定的規律，與市場有著莫大的關係，市場一旦出現過熱或過冷，國家就會出台相關政策進行干預，如限購或限貸政策等信息，如果你們不加以了解就盲目買房就很容易出現問題。所以房價還是跟政府政策有很大關係，買房前每天看一點新聞，時刻了解實時政策，在政策鼓勵而且放鬆的時候買，政策控制開始收嚴的時候密切觀望。
誤區二，賺夠錢才能買房 買房一定程度要掌握竅門，買房在沒有全額付款的能力下，別死心眼的非要選擇全額購房，如果沒有還貸的壓力，貸款買房還是比較好的購房方式，首付越低越好，月供越長越好。普通老百姓能夠「套」到國家貸款的機會就是房貸了，次購房利息又是如此優惠，要不然一直攢錢，等你攢好了，房價又漲了，錢又不夠了，折騰到較後你還是沒房。要真有看準的樓盤，該入手就別太猶豫。當然別把錢全砸在首付上，首付才是買房第1階段，其實在交房的時候，還需要繳納3－5萬的各種稅費，另外如果是毛坯房，交房後還面臨裝修的問題，這也是一筆巨大的開支。
誤區三，房產證寫子女的名字等於省事 一些家長喜歡把房子寫在子女名下，認為反正也是留給下一輩的，可以省去日後過戶給孩子的麻煩手續。但是新的二套房認定標準出來後，這樣的做法反而會給孩子以後自己買房帶來許多不便。當孩子可以獨立買房的時候，將不能享受首套優惠，一旦被認定為二套房，不僅貸款條件更加嚴苛，稅費的繳納也會更加複雜；如果要將房子出售，需要辦理多重手續，以表示出售房子符合孩子的利益。
誤區四，專家的分析等於完全正確 新手買房之前難免都會去找找專家的各類報告、講座，認為聽了之後就能讓自己避免吃虧。但是，專家到底為誰說話，這一點你清楚嗎？所謂的專家多數言論只是紙上談兵，或是開發商贊助某些研討會，高額聘請的一些專家，這些專家收了錢還為老百姓說真話？ 所以非要取經的話，還不如聽一些真正走在實操前線的前輩一些建議，你或者將他們的言論和自己的調研做結合，全方位了解市場動態比較好。
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