從中央到地方先後推出的一系列房產優惠政策即將一年期滿，很多購房者開始搶搭「末班車」，10月北京、深圳等地二手房市場出現集中成交現象。
據經濟參考報10月30日報道，隨著年底的臨近，2009年開始實施為期一年的稅費減免、利率七折等購房優惠政策面臨到期。儘管政策存廢尚無定論，但距離2個月的政策大限，記者採訪發現，很多購房人搶搭「末班車」，這在北京、深圳等城市的二手房市場表現得尤為明顯，其中北京10月中旬二手樓市交易十分活躍，比上旬大漲4倍。
深圳房地產萬維網新近發佈的《深圳房地產月度統計分析報告(9月)》顯示，9月份深圳市二手住宅共成交12,944套，116.5萬平方米，而新房成交量為3,252套，33.4萬平方米，二手房的成交量幾乎是新房成交量的4倍，其中羅湖、福田兩區更是高達20餘倍。
「十一」黃金周後，深圳全市二手房成交量迅速回暖，恢復到黃金周以前的成交水平。據統計，10月12日至16日的一周中，深圳二手房共成交了2,808套，成交面積為24.24萬平方米，日均成交套數環比上漲50.77%。
和深圳二手房成交火熱的態勢相同，北京二手房交易也十分活躍。據北京中原三級市場研究部的統計顯示，十月中旬(11日至20日)京城二手住宅網上簽約成交量為7,991套，與十月上旬(1日至10日)的1,850套相比，大漲4倍多；與9月同期的6,462套相比，上漲23.66%。
中原地產三級市場部副總經理宮萍表示，10月中旬與上旬相比二手住宅成交量大漲，主要是與上旬成交量十分低迷相關。但10月中旬與9月同期二手住宅成交量相比，23.66%的成交量的上漲也十分明顯。由此可以看出，距離營業稅減免政策的期限越來越近，消費者也在加快購房步伐。
21世紀不動產北京安信瑞德的多家分行經理也介紹說，由於2008年國家出台的一系列刺激二手房市場的優惠政策的最後期限均為2009年12月31日，買賣雙方現在最關心的問題就是二手房交易優惠政策是否延續。
的確，2008年10月，央行等多個中央機構同時推出房地產救市政策。中央出台131號文件(即《國務院辦公廳關於促進房地產市場健康發展的若干意見》)，將部分優惠明確界定為2009年12月31日截止。此後，數十個大中城市出台系列「救市」政策，如上海14條、北京15條、杭州24條等，其中很多重要優惠政策註明的截止時間為2009年12月31日。
宮萍提醒自住的購房消費者，如果有合適的房產項目，價位在自己可以承受的範圍內，可以擇機選購。畢竟從目前的京城二手樓市來看，價格方面走勢趨穩，並未有下浮的趨勢，而稅費減免政策的期限將至，在期限內仍然可以享受稅費方面的大幅優惠，消費者勿錯「末班車」。
21世紀不動產分析師孟奇認為，隨著二手房優惠政策倒計時效應的逐步顯現，將進一步加重買賣雙方的恐慌心理，「集中拋售」或「恐慌入市」的現象將可能重現，預計二手房市場將有可能在今年年底前掀起新一輪的交易高峰。
樓市優惠政策到期前，是否會出現恐慌性入市，帶動一波成交潮？記者採訪發現，部分市民對此不以為意。「現在深圳房價動輒兩三萬元，我是買不起房子的，這個購房優惠力度也不算大，取消了我也沒所謂，最重要的還是房價能夠降下來。」深圳福田區市民周先生說，目前惟一能夠吸引他買房的，只是開發商打折促銷，將價格實實在在降低一些，銀行利率是否打折、二手房稅費是否減免等都不是他考慮的重點。