財訊新聞 　 2021/01/29 11:54

【財訊快報／記者張家瑋報導】房市旺季尾聲加上政策打炒房奏效，開春房市略降溫，不動產業者調查，1月全台交易量月減6%，年增53%。業者表示，原本就是年底購屋旺季的尾聲，加上政府「打炒房」政策獲成效，部分民眾購屋態度轉趨觀望，讓市場買氣稍見冷卻。

永慶房產根據內部交易統計，與去年12月相比，七大都會區交易量中僅台北成長7%以及新竹縣市量增2%，其餘都會區均呈現量縮，新北減少4%，桃園量縮7%，台中減少9%，台南與高雄則量縮13%與9%。

若與去年同期相比，全台交易量較去年同期大幅增加53%，永慶房屋業管部協理謝志傑表示，去年農曆春節正好落在1月，交易日縮短7天，交易量減，而今年1月是農曆年前完整的交易月份，在基期低的狀況下，讓交易量年增率大增53%。

不過，今年交易天數增加29%，但交易量成長幅度高達五成以上，顯示今年房市交易量能優於去年，買氣持續回溫。除了台南成長21%，其餘六大都會區年增率都在五成以上，台北與新北分別成長年增60%與55%，桃園增加55%，新竹縣市成長66%，台中增加64%，高雄年增52%。

謝志傑表示，觀察近期看屋量仍穩定，顯示民眾購屋意願不減，只要買賣雙方價格產生共識，加上國際局勢大致底定，全球量化寬鬆、低利環境持續，是有保值、自住需求購屋的好時機，若國內疫情沒有特殊變化，預期這波買氣應可延續下去，今年第一季房市表現優於去年同期的機率高。