財訊新聞 　 2021/01/14 10:53

【財訊快報／記者張家瑋報導】政府出手打房，然而去年第四季北台灣新成屋、預售屋成交行情持續上漲，且是自2014年Q3、睽違六年多來，重新出現各縣市季增幅與年增幅全面轉為正成長，連此前最弱勢宜蘭地區房價也出現急彈。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然去年第四季房市籠罩在打炒房的陰霾中，但因有著低利支撐與買氣穩定作應援，以及營造工、料雙漲的環境下，建商持續調漲售價的趨勢不變。雖然房價持續上揚，但打炒房確實已經產生抑制效果；假如沒有打炒房措施，則第四季漲幅恐怕會更大。

北台灣各縣市去年第四季房價，所有縣市同步創2018年反彈以來波段新高。其中，又以桃園與宜蘭等兩地漲勢較為兇猛。桃園第四季房價來到24.4萬／坪，比第三季上漲0.6萬／坪、季漲幅約2.5%；與2019年同期相比，則成長1.9萬／坪、年漲幅約8.4%。

在大台北地區的部份，台北市第四季房價為88.6萬／坪，較Q3躍增1萬／坪、季漲幅約1.1%。與2019年同期比較，則年漲3.6萬／坪、年漲幅約4.5%。新北市第四季房價持續走高至40.7萬／坪，季增0.4萬、季漲幅約1%。和2019年同期相比，則年漲1.5萬／坪、年漲幅約3.8%。

何世昌表示，無論是單季或近一年來計算，北市每坪上漲金額為北台灣之最，但因房價基期高的緣故，漲幅相對比較少一些，但年漲幅仍居北台灣第二名。而北市第四季房價表現較亮眼的地方以蛋白區居多，如北投、士林、內湖與文山等區；主因是這些地區較市中心相對低價吸引購屋族青睞，買方需求旺盛帶動房價走升。假如沒有打炒房的話，各縣市第四季房價季漲3%可能是輕而易舉的事。