財訊新聞 　 2020/12/30 16:40

【財訊快報／記者張家瑋報導】立法院今早通過實價登錄2.0版，未來房屋買賣交易將完整揭露門牌或地號、預售屋也將全面納管並即時申報，此外並增加主管機關查核權，禁止紅單轉讓。不動產業者表示，今年房市大熱，政府大力壓制投資買盤，連同紅單禁止轉讓也一併通過，資訊逐步走向透明化，顯見抑制投機炒作企圖心強烈。

實價登錄自2012年實施以來，帶動不動產市場交易逐步走向透明，但門牌以區段揭露一直為探討重點，前次修法因擔憂個資外洩問題，未能通過全面揭露門牌。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，資訊全面揭露後有助於價格透明化，此外，預售屋應於簽訂買賣契約書之日起30日內向主管機關申報登錄，可解決預售成交價往往在2至3年交屋後才揭露的時間差，對於購買預售屋的買方而言，更能掌握價格走勢，也有助於市場價格的評估與統計。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，實價2.0將過去被詬病的成屋去識別化與預售屋價格不透明兩大問題一次解決，有助於資訊透明與房市健全，但初期可能有不肖業者作價等歪風，主管機關得思考在規定之外如何落實政策與民眾期待，會是之後的考驗。