04:10 2020/12/15

工商時報

彭媁琳、蘇秀慧、郭建志

內政部次長花敬群14日立法院備詢時表示，這次打房非打假球，是玩真的，政府目的在穩定市場秩序，非打趴產業。至於管制私法人購買住宅，他說，當市場房價持續上漲，且觀察私法人持續購屋、囤房，累積沒必要住宅等二條件俱備，就是端出適當時機。

另社宅包租代管進度落後，為鼓勵房東參與社宅的包租代管，花敬群表示，內政部將提出《住宅法》修法，將免稅額從現行1萬元提高到1萬5000元，並將房東擔心被查稅疑慮正式處理。官員表示，將明訂包租代管簽訂租賃契約只作減稅用途，不作為查稅等其他用途，以鼓勵有殼族、多屋族釋出房源同時，不必擔心被追稅。

內政部14日於內政委員會提出「實價登錄2.0如何落實交易透明化及增進居住正義」報告，花敬群指出，實價登錄實施8年多來，可供查詢資料有306萬2000多件，查詢人數達1億6400萬人次，呼應民眾需求，因此繼續推動實價登錄2.0。

修法重點包括：揭露資訊落實到每個門牌、預售屋全面納管且即時申報、申報不實加重罰鍰到75萬元等；未來規定銷售預售屋者在銷售前，及代銷業者簽訂委託代銷契約後30日內，應將預售建案銷售資訊或委託代銷契約報備查，同時將自行銷售預售屋全面納入申報範圍。

立委追問限制私法人購屋的進度？花敬群表示，目前已有初步條文，提出修法二個時機：一是市場房價上漲、炒作現象持續發生；二是當內部統計資料發現，私法人持續累積沒有必要住宅的數量。

立法院14日朝野協商敲定，將於24、30、31日加開三次院會，黨團總召柯建銘說，新增三天院會是為防止美豬美牛處理拖太久而預留，至於實價登錄2.0等地政三法、所得稅基本稅額條例修正草案等打房法案，年底前恐無望處理。黨政人士說，「除非」朝野有高度共識，在臨時會以逕付二讀處理「打炒房」修法，才可能臨時會通過，否則下會期再見。