央行重手4招打炒房 營建股、金融股皮皮剉
工商時報陳昱光 數位編輯 2020.12.08
央行祭出四大選擇性信用管制措施，出招遏止炒房現象，反應在8日盤面表現，營建股普遍出現拉回修正。圖／本報資料照片


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央行出手阻炒房 營建股軟腳
央行祭出四大選擇性信用管制措施，出招遏止炒房現象，反應在8日盤面表現，營建股普遍出現拉回修正，愛山林（2540）一度大跌9％、冠德（2520）、遠雄（5522）盤中跌幅皆逾4％以上，走勢相對疲軟，建材營建指數下跌2.49％，排名類股跌幅第一。
央行總裁楊金龍宣布將以四大措施進行打房，鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款限制，加強規範高風險貸款戶，為近十年來首度祭出房市信用管制措施。消息一出，受影響最大的營建類股8日同步走跌，金融類股也跌多漲少。
群益投顧分析，央行考量因素主要為全球經濟不確定性仍高，不希望銀行過度集中不動產授信，因此決定對不動產進行選擇性信用管制，由於央行從資金端來控制，預期對不動產投資市場會有降溫的作用。不過，中長期來看，利率仍處低點且經濟持續復甦，仍有利不動產市場。
在相關個股上，建議關注成屋存貨在低點，且合約負債持續往上的個股，其中國建（2501）具品牌效應且營運穩定，達麗（6177）2021年為入帳高峰，維持原先買進投資建議。
（工商時報 陳昱光）
楊4條冷高壓 金融股皮皮剉
相隔十年，中央銀行7日再度對房市祭出選擇性信用管制，央行總裁楊金龍此次打炒房，首度將手伸進建商，針對餘屋貸款作成數限制！銀行業者表示，對於土建融承作比較較高的銀行一定會有衝擊；而除了建商外，一般法人及自然人的房貸戶也都受的限縮，並且此次的信用管制不是區域性，而是全國性，對明年整體金融業的放款一定會造成衝擊。
金融股今早在央行的4大房市選擇性信用管制下，股價重挫。今年前11月金控在新冠疫情和匯損及利差縮水等壓力下力穩獲利，但昨天央行一紙房市管制新規定，讓明年金控的獲利又新增一道冷高壓。今早第一金(2892)、中信金、富邦金(2881)均跌逾1個百分點。

中信金(2891)11月份自結盈餘，單月稅前盈餘為18.06億元，稅後盈餘為14.34億元，累計前11月稅前盈餘496.15億元，合併稅後盈餘405.98億元，每股稅後盈餘（EPS）為2.03元。
中信金控子公司中國信託商業銀行累計前11月稅後盈餘為252.75億元，子公司台灣人壽保險公司累計前11月稅後盈餘為163.83億元。中信金控表示，今年市場環境雖受新型冠狀病毒（COVID-19）疫情及降息影響，但銀行業務存放及財管手續費等核心業務仍然維持穩健動能，保險業務則因負債成本下降，加上投資收益增加，獲利表現良好。
兆豐金(2886)11月份自結合併盈餘，稅後盈餘23.77億元；前11月累計稅後盈餘230.13億元，每股稅後盈餘1.69元。兆豐金第四季前2個月的稅後盈餘約41億元，而第3季的單季稅後盈餘為77億元。
（時報資訊 任珮云 ）

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