美國房地產開發商Related在紐約公寓出租網頁上，傳達一項引人注目的訊息：「到2021年才須繳租金」。
曼哈頓公寓出租業者巨石陣（Stonehenge）則表示，房客在旗下部分公寓可「免費住三個月」，並對簽訂租約的學生與剛畢業者，提供Citi Bike會員資格及美國運通禮品卡。

在城市人口外流的情況下，紐約房東日益絕望，原因是他們出租房子的難度愈來愈高，面臨激烈競爭。幾個月前仍屬於不公開的房客優惠方案，如今已非稀罕物，很多房東都已在網路上大肆宣傳。

房仲業者Corcoran營運長馬林表示，這都不是什麼祕密了，房東最好一開始就誠實，不要來回和房客玩遊戲、吊胃口，否則可能會失去房客。

許多人仍在家工作，多數餐館仍暫停營業，學校也採遠距教學模式，這使紐約人找不到留在曼哈頓的理由；曼哈頓是紐約市租金最高的地區。

根據紐約房產估價機構米勒山謬（Miller Samuel）與房仲業者Douglas Elliman的數據，9月曼哈頓餘屋量比去年同期多一倍有餘，空置率也從去年8月的不到2%，激升至5.1%，改寫歷史新高。

馬林說，這給了租屋族一些籌碼，讓他們可選擇最經濟實惠的公寓，而非最喜歡的公寓；租屋者會同時填寫四、五份申請表，且貨比三家，此時房東若錙銖必較，租屋者很可能會去找其他房子。

在市場低迷的情況下，若紐約的房東想滿租，提出免租金一個月、免費健身房會員卡、支付仲介費等優惠方案，一直是標準做法，但現在提出免三個月租金的房東比比皆是，尤其是擁有豪華公設的公寓。布魯克菲爾德（Brookfield）房地產公司坐落在紐約市中心的Gehry大樓，就提出免三個月租金的優惠方案。

巨石陣執行長雅德尼指出，除了位於曼哈頓的一棟大樓以外，旗下所有建築物在疫情爆發前的出租率逼近99%，但隨著房客進入遠距工作模式，搬回老家與父母同住、搬到郊區或海邊，導致出租率降至85%。

如今隨著天氣變冷、愈來愈多企業恢復營業，人們開始考慮搬回紐約。雅德尼正運用免租金三個月來吸引租屋族，並聲稱競爭對手也這樣做。現有房客若為巨石陣的空屋找到承租者，最多將獲得4000美元酬勞。