2020-10-05 13:26經濟日報 記者游智文

近來房市頻傳建案熱銷，房地產學者章定煊表示，這波房市回溫，大家都說是剛性需求，但他看到卻是恐懼：很多人都因為害怕現在不買，只漲不跌的房價，讓他們永遠都買不了，因此衝進去買。

會這樣，主要是每當房價要回跌，政府總是會把手伸進去，把房價往更不合理的方向推過去。現在人們已經不相信政府有誠意讓房價回到合理價格了，甚至會長期的讓房價繼續不合理下去。房價長期會回到合理的價格，已成為房地產的笑話。

章定煊表示，最近房市確實蠻熱的，案場的人變多了，中古屋賣相好的十幾組客人排隊看屋。他看到業者都好開心，屋主地主都好開心，政府也應該好開心才對。但這個局面是大家想要的嗎?

「現在的房市熱我看到什麼？恐懼！」章定煊說，在擔心現在不買，永遠都買不了的恐懼驅動下，好遠好遠的區位、好小好小的空間、好老好老的屋齡都讓明明能力不足的購屋者，跳下去成為屋奴，接下來的人生就是只為了付房貸而活。

但跳下去了之後就不用再恐懼了嗎？ 他總會聽到有人跟他說，買這麼貴的房子，以後萬一政府hold不住了，怎麼辦？

章定煊說，這不是很悲劇嗎？沒有買的，因為恐懼就衝進去買了。買了之後，還是一直擔心受怕，怕有一天不合理房價會崩掉。這樣的剛性需求，真是好可憐的需求。




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