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外資叫進 台肥、遠紡看俏
2009-09-26 工商時報 【張志榮／台北報導】
央行繼續維持1.25％的低利率水準不變，外資圈昨（25）日評估將有利於資產營建族群多頭行情的持續推升，指標股台肥（1722）與遠紡（1402）更分別獲港商野村與麥格理資本證券調升投資評等與目標價至「買進」與43.6元。
央行為低利率環境定調後，作為推升接下來資產營建股波段行情的最大誘因，摩根大通證券台灣區研究部主管賴以哲點名將於10月底開標的亞太會館，根據他的評估，只要以底價150億元順利脫標，加計土地與營建成本、以及20％利潤後，等於未來將推出每坪230至250萬元的豪宅，可望創下台北市豪宅價格新高價位。
賴以哲表示，由於上半年以來無論是預售屋或中古屋價格已上漲5％至10％，下半年房價與成交量跟上半年持平的機率較高，如果亞太會館能夠以150億元脫標，對年底前房地產將是一大利多，反之，若再度流標，表示市場對於每坪230至250萬元的豪宅價格接受度是遲疑的。
央行繼續維持1.25％的利率水準，美商高盛證券台灣總體經濟分析師馮殷諾認為，以目前台灣信貸需求依舊疲弱的情況來看，游資雖多，但並未轉化為通膨壓力，預料央行在貨幣政策上不會有太激進的動作，更甚者，現階段央行並無調整中性貨幣政策的急迫性，預期明年底前應該都不會有調整動作出現。
歐系外資券商主管指出，央行維持低利率環境的最大意義，就是提供房市景氣不至於由多翻空的重要誘因，這從近期外資圈sell side陸續調高台肥與遠紡等資產股財務預估值可看出。
野村證券將台肥投資評等與目標價分別調升至「買進」與126.8元，野村證券認為，台灣將是亞太區資金動能最強的地區，以房市價格與股市走勢亦步亦趨來看，台股若持續走強，將有利於房市多頭的挺進，資產股將特別受矚目。
至於高盛證券日前已率先點名的遠紡土地開發挹注獲利題材，也同樣獲得麥格理資本證券的背書，將遠紡目標價調升至43.6元，由於遠紡加速閒置土地資產的開發，使得來自土地開發的獲利挹注比重預估將由今（2009）年的13％上升至明年的19％，與台肥皆為資產股首選。