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中和 要處分北市大樓
【經濟日報╱記者劉芳妙／台北報導】 2009.09.22 04:11 am
中和羊毛（1439）昨（21）日召開董事會，預計將於11月9日召開股東臨時會，討論處分位於北市敦化南路上的中和羊毛大樓。外界預計，可望為中和羊毛挹注可觀的業外收益。
中和羊毛為國內三大毛條廠之一，不過因毛條業不景氣，三年前關閉六堵廠轉型為貿易買賣後，部分機台也移轉至大陸生產。除了占地1萬坪的六堵廠土地之外，由於坐擁敦化南路精華地段的中和羊毛大樓，一直是中和羊毛重要的租金收入來源，外界常以資產股看待。
位於敦化南路及忠孝東路口的中和羊毛大樓為地上八層、地下四層的建築物。過去該棟大樓一年可為中和羊毛挹注6,000萬元的租金收入，但近幾年，該棟大樓出租成效不彰，承租戶「只出不進」，目前大樓出租率降至五成以下，也讓中和羊毛租金收入大為縮水。根據半年報顯示，上半年中和羊毛大樓的租金收入約2,295萬元。
中和羊毛表示，目前仍未請鑑價公司鑑價，但已陸續委託三、四家仲介業，預計11月9日召開股東臨時會通過該議案之後，將對外與有意願的買主接洽。
中和羊毛上半年營業淨利252萬元，稅前盈餘2,016萬元，稅後純益1,693萬元，每股稅後純益0.18元，其中來自毛條貿易買賣的營業收入約1億元。
另一方面，中和羊毛占地萬坪的六堵廠土地，因鄰近大馬路，占地理優勢，目前已有一半廠房土地切割出租，估計每個月為中和挹注50萬元的租金收入。