財訊新聞 　 2020/09/08 12:17
【財訊快報／記者何美如報導】根據永慶房仲網統計今年1-6月雙北市網路物件點閱，熱門點閱第一名由新店區「美河市」拔得頭籌，新店區的「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」、「達觀鎮」有4個社區入榜，台北市大安區及新北市板橋區各囊括2名，分別為大安區的「成功國宅」、「大安國宅」和板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，雙北市入榜關鍵都在價格，而新北市則除了低房價吸引人外，捷運優勢也是讓該社區受青睞的主因。


根據永慶房仲網統計，雙北市熱門點閱前五名的社區依序為：「美河市」、「大直美堤花園」、「新巨蛋」、「成功國宅」與「大安國宅」，前五名社區可分為「捷運共構社區」及「國宅」兩類。謝志傑分析：熱門點閱社區第一名「美河市」與第三名「新巨蛋」即為「捷運共構社區」，因到站即到家的優勢，吸引購屋族目光。其中，美河市近期因IKEA和京站進駐，生活機能大幅提升，在利多話題加持下，買氣自然水漲船高，平均成交單價每坪約51.3萬元，平均總價落在2378萬元左右。

而台北市入榜的社區皆是「國宅」，謝志傑指出，「大直美堤花園」、「成功國宅」與「大安國宅」位於台北市精華地段，生活環境、交通機能佳，再加上國宅價格較同區住宅產品相對實惠，自然吸引購屋民眾目光。點閱率第二名的「大直美堤花園」，該社區為水岸社區，居住環境優質，鄰近美麗華百貨商圈、內湖科技園區，就業及採買娛樂機能皆十分完善。相較周邊社區單價，大直美堤花園的房價顯得經濟實惠，也因此成為購屋族熱門關注的社區，住宅均價落在53.4萬元，平均成交總價約在2478萬元。

熱門點閱前十名社區中，新店區即占了4席，謝志傑說明，新店區是新北市的第一環，機能和環境深受民眾青睞，近年更是話題不斷，磁吸不少來自中正、大安、文山的北市輕移民。另外，年初通車的捷運環狀線及預計明年完工的安坑輕軌，也為新店區帶來交通利多。

謝志傑指出，對於首購族而言，價格是購屋首要考量的因素，大坪數產品總價偏高，中小坪數、低總價、低單價的產品購屋負擔相對輕鬆，吸引民眾點閱。因此，周邊機能完善、低總價的中古社區便成為市場上的關注焦點。有意購屋的民眾，不妨參考熱門社區尋找理想好屋。