2020-07-21 23:21 聯合報 / 記者胡瑞玲／新北報導捷運
新北市政府啟動蘆洲南北側農業區都市計畫變更案，畫設住商、產業及醫療市場用地等，圖為北側農業區現況。 圖／新北市城鄉局提供




新北市蘆洲區近年因捷運蘆洲線通車，人口快速成長且地方發展需求急增，但南北側卻有大片農業區尚未開發，違章工廠林立，新北市城鄉局啟動「蘆洲南北側農業區專案通盤檢討」，近日經新北市都市計畫委員會通過，劃設住宅、商業、產業專用區、醫療、市場等用地，並留設15處以上公園、綠地等開放空間，同時改善當地交通路網，後續將提送內政部都市計畫委員會審議。

蘆洲計畫人口數為17萬人，目前已達20萬，考量地方發展，城鄉局辦理蘆洲南北側農業區都市計畫變更案。城鄉局都市計畫科長鄭博仁指出，計畫主要內容是將南側面積約23公頃規畫成住宅區6.7公頃、商業區3.2公頃、產專區約1.1公頃，以及公設用地11公頃。

北側約157公頃的農業區將規劃43公頃住宅區、商業區11公頃、產專區8.4公頃、醫療用地3公頃、市場用地3.5公頃、捷運開發區2.3公頃，及觀光休閒特定專用區1.98公頃。

鄭博仁表示，北側捷開區原因捷運需求規劃9.7公頃，但民眾反映附近已有蘆洲機廠，盼不要將範圍劃設太大，將討論捷運及未來五泰輕軌需求再配合調整。

現行的復興路交通網，考量既有12公尺車道在進入蘆北整體開發地區後，將直接銜接20公尺道路，恐造成道路路口衝擊，因此採用漸變方式，從12公尺路寬向北先劃設15公尺寬道路，再銜接整開區20公尺道路。

鄭博仁說，此計畫留設15處以上公園、綠地等開放空間，並針對地區就醫、就學、停車、里民活動等需求，劃設公共設施用地，另涉及古蹟及重要信仰中心也規劃保存區。

另外，配合地區道路系統串接及未來環狀線北環段、五股泰山輕軌行經此區，也會配合市府以大眾運輸為導向的都市發展策略（TOD）開發。
捷運都市計畫輕軌開發區產業專用區