928檔登場 1,500億推案
2009-09-04 工商時報 【鄭啟明／台北報導】
今年鬼月房市推案量雖僅有504億元，然緊接著到來的年度超級大檔期「928檔」推案量為1,510億元。
台北市的大安區、士林區與內湖區，都有重量級的建案推出，台北縣的板橋、新莊、林口與淡水，是今年928檔的熱門推案地區。
台北市方面，大安區928檔將有5個豪宅建案隆重登場，由國美建設投資興建，位於新生南路上的「森美館」，坪數110坪起跳，其次，位於仁愛路空軍總部旁的豪宅建案「吾疆」，將正式開出一坪180萬元的高價試探買氣。
此外，由基泰建設投資興建，位於台大羅斯福路的「基泰台大」，則開價上看120~130萬元1坪。
97年上半年開價1坪250萬元，遭金融風暴波及銷售急凍的「敦南苑」豪宅案，今年928檔再度捲土重來。
另外，同由「吾疆」業主桓邦建設投資興建的「桓邦復興南路案」，也將粉墨登場，使大安區的豪宅銷售熱度達到去年520以來的新熱點。
北市士林區，產品修正後的百億元商辦案「鄉林士林官邸」，將在928檔正式開出1坪200萬元的區段天價，坪數220~250坪1單位，也就是說，每單位4.4億元起跳，創北市商辦單價最高、單層總價最高的產品。
內湖捷運雖然頻頻當機停駛，但包括遠雄建設位於內湖五期的「香堤苑」、總銷售金額40億元的文心建設港墘路案等，都將加入戰局。
台北縣方面，928檔熱門的推案區域分別集中在板橋、新莊與北海岸的淡水。
板橋市近期少有的大型建案，總銷80億元的「遠揚加州」，不但來勢洶洶，600多戶及開價將接觸到40萬元的區段新高點，該案的走勢如何，對板橋與土城地區房市有一定的指標作用。
台北縣新莊地區，在頭前段「新富都．藝術首席」，公開2天熱銷一空的利多激勵下，興富發建設隨即推出第2期的「公園首席」，開價已調漲至35~42萬元，其他包括達利建設「達利首席」、鄉林建設頭前段案、碧瑤建設15億新樹路案「碧瑤君悅」，及瑞裕建設40億化成路案「金莊悅泉」等案的加入，使新莊地區成為928檔推案最火紅的地區之一。
夏末秋初，淡水地區充份掌握夕陽落日的賣點，將推出樓高41層的北海岸最高豪宅建案「水立方」，加上淡金路上的「托斯卡尼．麥迪奇」、「伊東市」等新建案加入，將為淡水地區在進入冬季前，再作一波衝刺。