| 【時報-台北電】高房價不墜，加上其他縣市公共建設與社會福利急起直追，台北市人口外移速度加劇，今年前三季人口淨移出已達2.36萬人，來到近年的高點，而自2015年迄今四年多來已淨移出9.18萬人，等於每個月平均有逾1600人從台北市出走。房地產業者分析，在大台北交通路網更完整下，加速這波台北市人口移至新北、桃園。 據內政部最新資料統計，今年前三季台北市人口淨移出達2.36萬人，每千人中就有8.9人遷出台北市，是全台人口外移最嚴重的城市，也是連續第五年人口社會增加負成長，人口外移的情形比起許多非都會、偏鄉還嚴重。 相較下，新北市人口社會增加由負轉正，2015年淨移出約1萬人後，逐年收歛，2018年轉淨移入，今年前三季淨移入達1.53萬人；近年發展快速的桃園仍維持吸納居住人口動能，今年淨移入約1.49萬人。 值得注意的是，台灣本島人口淨移入的縣市中，僅有台北市以外的其餘五都以及新竹縣市，其餘縣市則呈淨移出，人口往都會區移動，城鄉差距拉大的現象仍在加劇中。 這一波自2015年來的台北市人口外移潮，以12個行政區移出人數來看，信義及士林二區均已淨移出超過1萬人；但若以淨移出人口占該行政區總人口數比率來看，中正區每千人淨移出47人最多，大同、萬華、松山等屬市中心蛋黃區或發展較為成熟老舊的行政區，每千人也都超過40人。房價較低的文山區、內湖區，則因各擁文教、就業題材與宜居優勢，每千人各22人、24人淨移出，移出比率相對較低。 台北市的人口遷移到哪？統計顯示，台北市每年約有4萬多人遷至新北市，約1萬人遷至桃園市，不過新北、桃園遷入台北市人數則遠低於此。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，台北市近年房價並未大幅回檔，即使蛋白區房價對於多數家庭而言負擔仍大，且房屋普遍較為老舊，相較下，新北市屋齡新，新北第一圈不乏房價3字頭房屋供給，相對易於入手，加上大台北捷運系統日趨完整便利，其他縣市公共建設、社會福利、就業機會拉近與台北市的差距，吸納台北市外移人口。（新聞來源：工商時報─記者郭及天／台北報導） |
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