許多投資房地產的人，都會挑選周邊有建設或話題的地方作為標的，但是進場投資的時間點，北中南的民眾卻大不相同，房市專家表示，北部投資客通常在消息一出就開始進場，但中南部的投資客可能等到建設都完工了還在考慮。
許多房市業者都會告訴投資人，要跟著重大建設買房，但姑且不論最終投資的效益如何，投資的時間點北中南有很大的差異。高雄市仲介公會監事會召集人鄭啟峰表示，北部的投資客在聽到建設的消息之後就會開始進場，中部的投資客則是在建設動工的時候進場，而南部的投資客最保守，常常等到建設完成了還在考慮要不要進場。
會出現這樣的「北中南差異」，資金是否充沛、可開發區土地面積大小，甚至地方政治都是關鍵。住商不動產企研室經理徐佳馨舉例，北部企業多、資金充沛，而且可供開發的地區已不多，因此規劃的風聲一出大概八九不離十，所以建商就會帶頭衝，投資客跟著買。
但同樣的狀況在中南部就不同了，坊間流傳1句玩笑話：房價炒一半，市長不能換。也說明了在中南部建設的不確定性。徐佳馨指出，北部建設的變化頂多是從A變成B，但中南部可以是從A變成C，就是因為中南部可以利用的面積仍大，而且明顯受到地方政治的影響。1位不願具名的房仲業者就說：「台中還沒蓋的山手線因為換市長取消沒什麼了不起，高雄已經在蓋的輕軌第2階段換市長還不是一樣停掉。」
也因為建設的不確定性，導致中部投資客光是聽到風聲還不夠，要等建設真的動工之後才會進場。高雄的投資客更保守，有些人甚至要看到建設有成效之後才願意出手，就如同高雄捷運已經通車11年，但不少房市業者認為現在高雄的捷運運量才趨於成熟，今年起捷運宅會成為焦點。（陳建宇／綜合報導）