記者張瑞傑／綜合報導
繼北、高都有麥當勞房東趁勢出脫資產後，位於桃園藝文特區旁的麥當勞、開價8.58億元，找新房東。據了解，該間麥當勞房東，是立委鄭寶清太座莊儒蓮所有的合連開發，因為資金調度出售，而地上物租給麥當勞獲利穩定、有利於著重投資報酬率的買主。當地房仲分析，由於土地面積大，因此購買者大概只有建商；不過，該土地面臨大興西路面寬不夠大、加上麥當勞帶長約限制，對建商來說可能是抗性，每坪開價114萬元，價格可能偏高。
桃園大興西路二段麥當勞要出售，所有權人的「資金調度」需求，由於另塊土地將投資興建，因此打算獲利了結。749 .67坪的土地分為兩區塊使用，包含主建物包含麥當勞的122.12坪、附屬建物19.22坪，後方土地則作為停車場使用。
據悉，麥當勞大約2017年多前承租本塊土地、興建2層樓建物，獲利穩定，不過租金無法估算。土地部分，由於面臨大興西路的面寬過小，租金效益不高；台灣房屋智庫經理江怡慧表示，本筆土地不算太方正，「750坪只能賣給建商，但建商通常不太想要帶租約、無法立即開發 的土地，這部份可能會是一個抗性。」
江怡慧分析，這塊土地靠近大興西路，地塊偏離桃園藝文中心，開價114萬元價格略高；「若每坪價格成交70萬元、未來投資興建房價大約落在每坪28萬元左右，較有可能引起建商興趣。」
原文網址: 影／麥當勞金房東竟是她開價8.58億求售 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20190506/1438400.htm#ixzz5n9MQAr92
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