豪宅高處不勝寒，只要總價逾4000萬元、上億元的超級豪宅，成交量都銳減不少，甚至屢有賠售案例傳出。但是今年上半年，台中仍有豪宅建商看好後市、積極進軍市場，規劃清一色「縮小坪數」，市調統計，這波新豪宅推案潮集中西屯單元二、草悟道等熱區，總量高達300億元。
以往公認的豪宅是動輒百坪以上的住家，如今卻因供給飽和且市場接受度低，導致近年豪宅案紛紛縮小坪數因應。觀察去年底豪宅案，主力坪數皆未達80坪、至多百坪，總價控制4000萬元以內，也重新定位豪宅市場。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說：「現在就連龍頭七期豪宅建商，都得讓步推出80坪以內的產品，就可知市場型態早已轉變，也才能準確切入市場，不然銷售很困難。」
據市調統計，上半年包含寶輝、精銳、雙橡園、陸府等豪宅案氣勢驚人，總銷就高達200億元。指標案如台中「單元二」寶輝建設「City Park」，採大基地開發，主力坪數60~70坪，每坪開價50~60萬元；雙橡園開發「S1特區」，基地約1300坪，建築樓高22層，社區規劃千坪花園，主力產品46~100坪，每坪開價50~60萬元，預計今年底或明年初進場。
而草悟道沿線則有總銷百億元的忠泰「老佛爺」、「勤美之森」兩大建案領銜。其中光是「勤美之森」投資量就高達120億元，採複合式大樓開發案，採全齡化、通用型設計規劃，住家規劃60~100坪、雙塔式大樓建築，預估開價每坪6字頭以上。（王鈞生／台中報導）