為鼓勵房東長期穩定釋出空閒住宅給包租代管業經營，以擴大租賃住宅市場供給，自去年6月27日起只要委託包租代管，就可有每月每屋最高6000元租金收入免稅優惠，今年5月報稅適用。
資誠聯合會計師事務所會計師洪連盛表示，依租賃住宅市場發展及管理條例規定，個人房東委託「代管業」管理，或出租給「包租業」由業者專案管理服務，契約訂定1年以上者，即可享有每屋每月最高6千元租金收入免稅。
且若未能提出租賃期間必要損耗及費用時，月租金6千元至2萬元部分，可以租金收入53%為必要損耗及費用減除；超過2萬元的部分，則以43%減除。
洪連盛表示，如果房東是將房屋出租給弱勢族群，則每屋每月可有最高1萬元租金收入免稅，若是透過政府核准的業者租給長照等社會住宅使用，還可以租金收入60%作為必要損耗及費用減除，享有更多優惠。
國稅局舉例，房屋所有權人陳君自今年7月1日起將房屋出租給包租業2年，並約定該屋在租賃期間應作為居住使用，每月租金3萬元。
雖然陳君每月租金收入達3萬元，但每月租金所得僅1萬2280元【（2萬元-6千元）×（1-53%）＋（3萬元-2萬元）×（1-43%）】，全年出租6個月，計算出陳君在今年5月綜合所得稅結算申報，可按租賃所得7萬3680元申報納稅。（劉懿慧／台北報導）